Земля с пещерами и реками

[Sacha]

А кто-ть знает, где найти информацию по пользованию земельными ресурсами Эквадора. Например, если я хочу купить финку у владельца, на которой есть пещеры и речки небольшие, причем этих пещер нет в эскритуре, поскольку были обнаружены гораздо позже... при покупке такой земли государство потом никак не приложит свою лапу на эти пещеры и речки? Или какие природоохранные организации с ками-ть запретами потом там строить что-ть...

[Вениамин]

Лучше всего проконсультироваться с адвокатом по этому вопросу, он подробно раскажет что и как.
Сейчас не могу сказать, но когда покупал землю, по моему мне говорили что берега рек принадлежат государству и должен не препятствовать проходу вдоль них.
На практике не особенно мне досаждает, т.к. туристов в этом регионе маловато. В округе только несколько индейских хуторков мы живем дружно, так что о том куда и как пойти разрешений не требуется

[leon]

Сообщение от Sacha

государство потом никак не приложит свою лапу на эти пещеры и речки? Или какие природоохранные организации с ками-ть запретами потом там строить что-ть...

Сообщение от Вениамин

когда покупал землю, по моему мне говорили что берега рек принадлежат государству

В Эквадоре все без исключения водные источники (реки, озера, родники, подземные воды и пр.) и водные ресурсы вообще, включая русла рек и овраги, являются государственной собственностью. Охранные зоны водных источников определяют соотвествующие государственные органы, без какого-либо возмещения убытков владельцам земельных участков. В действующем законодательстве это сформулировано следующим образом:

http://www.siagua.org/sites/default/...LeydeAguas.pdf

H. CONGRESO NACIONAL
LA COMISIÓN DE LEGISLACIÓN Y CODIFICACIÓN
CODIFICACIÓN DE LA LEY DE AGUAS
CODIFICACIÓN 2004 - 016

(...)

Art. 2.- Las aguas de ríos, lagos, lagunas, manantiales que nacen y mueren en una misma heredad, nevados, caídas naturales y otras fuentes, y las subterráneas, afloradas o no, son bienes nacionales de uso público, están fuera del comercio y su dominio es inalienable e público, imprescriptible; no son susceptibles de posesión, accesión o cualquier otro modo de apropiación. No hay ni se reconoce derechos de dominio adquiridos sobre ellas y los preexistentes sólo se limitan a su uso en cuanto sea eficiente y de acuerdo con esta Ley.

Art. 3.- Para los fines de esta Ley, decláranse también bienes nacionales de uso público todas las aguas, inclusive las que se han considerado de propiedad particular. Sus usuarios continuarán gozándolas como titulares de un derecho de aprovechamiento de conformidad con esta Ley.

Art. 4.- Son también bienes nacionales de uso público, el lecho y subsuelo del mar interior y territorial, de los ríos, lagos o lagunas, quebradas, esteros y otros cursos o embalses permanentes de agua.

(...)

Art. 14.- Sólo mediante concesión de un derecho de aprovechamiento, pueden utilizarse las aguas, a excepción de las que se requieran para servicio doméstico.

(...)

Art. 57.- La faja marginal de terreno que se mantendrá obligatoriamente en las propiedades aledañas a álveos naturales, acueductos, etc., en orden a facilitar la navegación, el tránsito y más servicios, la fijará el Consejo Nacional de Recursos Hídricos, sin lugar a indemnización; sus usuarios serán responsables de los daños que causen po el por mal uso.

(...)