|
|||||||||||||
|
Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация. |
|
Опции темы |
11.09.2007, 00:28 | #141 | |
Свой человек
Регистрация: 13.12.2005
Адрес: черт его знает где я...
Сообщений: 180
Благодарностей от вас: 2
Поблагодарили 2 раз(-а) в 1 сообщении
|
Цитата:
__________________
Молчаливый чтец. ...и молчЕливый "трудец"... |
|
11.09.2007, 00:37 | #142 |
Guest
Сообщений: n/a
|
Тут просто в договор купли-продажи по закону пишут обоих супругов. А в России один человек выступает покупателем в договоре (обычно).
Но юридическое действие в принципе одинаковое, в России также без согласия законного супруга (ги) нельзя купить или продать объект недвижимости. В Эквадоре и на продажу машины требуется согласие жены, а на покупку нет. Вот так. |
Этот участник сказал: ", cпасибо за сообщение!" | Polnoch (04.09.2008) |
11.09.2007, 01:00 | #143 | |
Свой человек
Регистрация: 13.12.2005
Адрес: черт его знает где я...
Сообщений: 180
Благодарностей от вас: 2
Поблагодарили 2 раз(-а) в 1 сообщении
|
Цитата:
__________________
Молчаливый чтец. ...и молчЕливый "трудец"... |
|
11.09.2007, 01:27 | #144 |
Старейшина
Регистрация: 01.01.2002
Адрес: Quito - San Rafael
Сообщений: 4,126
Благодарностей от вас: 72
Вас поблагодарили 55 раз(-а) в 45 сообщении(-ях)
|
Само собой - всё взаимно. Но поскольку владельцами обычно вписаны мужья, жёны нечасто занимаются продажей автомобилей.
|
12.09.2007, 08:01 | #145 | ||
Banned
Регистрация: 29.11.2006
Сообщений: 270
Благодарностей от вас: 5
Вас поблагодарили 3 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
Цитата:
добавлено через 23 минуты Цитата:
То есть кто-то захватил пустующий дом, живет там и потом на него претендует? Последний раз редактировалось ArtZ; 12.09.2007 в 08:01 Причина: Добавлено сообщение |
||
12.09.2007, 08:48 | #146 |
Свой человек
Регистрация: 13.12.2005
Адрес: черт его знает где я...
Сообщений: 180
Благодарностей от вас: 2
Поблагодарили 2 раз(-а) в 1 сообщении
|
Наличие этого закона в Эквадоре уходит корнями в конституцию. А конституцию отчасти писали колонисты - в упрощенном варианте, если ты видишь пустующие владения, то они могут быть твоими в определенном смысле. Местные научились перевирать... Во время сейсмических проблем в Кито в восьмидесятых, у моих знакомых буквально конфисковали дом, а они его оставили, чтоб их вместе с домом не снесло... дом (точнее его часть) остался целым, они вернулись, а там уже народ проживает... Попытка вернуть недвижимость закончилась тем, что в любой инстанции им показывали весьма интересные документы... Кстати, захват земельных участков и недвижимости силой расценивается эквадорским правительством чуть ли не военными действиями и терроризмом, так что если вы попытаетесь кого-то силой из норы вышибить, то можете увидеть сапок местного спецназа перед рожей (в лучшем случае)
__________________
Молчаливый чтец. ...и молчЕливый "трудец"... |
12.09.2007, 09:52 | #147 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 30.06.2007
Сообщений: 2,926
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 411 раз(-а) в 360 сообщении(-ях)
|
Но даже если у вас есть договор аренды, то лучше его обновлять каждые 2 года. Иначе, та же проблема – могут претендовать на вашу собственность.
Вообще 2 года при аренде жилья – это, в некотором роде, знаковое число. Например, в течение 2-х лет нельзя поднимать квартплату, нельзя выселять жильцов (даже если вы ими не довольны и видите, что они разрушают помещеие). Но и жильцы не имеют право выселиться без согласия хозяина. Вот с последним как раз проблем меньше всего. Выселились жильцы – ищи новых и поднимай цену. |
12.09.2007, 12:30 | #149 |
Старейшина
Регистрация: 01.01.2002
Адрес: Quito - San Rafael
Сообщений: 4,126
Благодарностей от вас: 72
Вас поблагодарили 55 раз(-а) в 45 сообщении(-ях)
|
Оп-па! Это, действительно, так? Когда я снимал дом, хозяйка через пыталась поднять аренду с 450 до 700. Согласилась, правда, на 475. Знать бы раньше...
|
12.09.2007, 20:47 | #150 |
Форумный житель
Регистрация: 22.02.2006
Адрес: Maldonado, Uruguay
Сообщений: 619
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 42 сообщении(-ях)
|
|
27.10.2007, 17:09 | #152 |
Форумный житель
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: штат НЙ
Сообщений: 306
Благодарностей от вас: 39
Вас поблагодарили 9 раз(-а) в 8 сообщении(-ях)
|
Во сколько может обойтись покупка квартиры (кондо) в Сан-Рафаеле (2-3 спальни и 2 ванны)??? Метраж не столь важен (нас всего двое, детей нет, собака - чихуахуа, места много не занимает) Понимаю, что цена зависит и от отделки, в том числе. Очень хочется узнать хотя бы в каких пределах можно купить неплохую квартиру, но и не люкс (мы неизбалованные, в буржуа не играем; разночинцы, так сказать). Важно: безопасность, близость к магазинам, парку (ам), и спортзалу. Смотрю в интернете, ничего не могу найти, чтобы сориентироваться (может, от природы, глаза не на том месте выросли, не отрицаю). Если сможете помочь сориентироваться, буду очень признательна.
Спасибо. |
27.10.2007, 17:16 | #153 | |
Заслуженный писатель
Регистрация: 25.10.2004
Сообщений: 2,265
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 65 раз(-а) в 54 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Отдельный дом значительно более высокого качества и площади - от 120 тысяч. |
|
27.10.2007, 17:25 | #154 | |
Форумный житель
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: штат НЙ
Сообщений: 306
Благодарностей от вас: 39
Вас поблагодарили 9 раз(-а) в 8 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Что без ванны, это только моему мужу придется привыкать (он любит ванну принимать), а мне - нет (я люблю душ). 50-70 тыс. - мне примерно так это и представлялось, но на сайтах (англоязычных) предложений почти нет, а если и есть, то значительно дороже и по площади больше, чем мне бы хотелось. И все больше дома. Дом мне не хочется как раз из-за большей площади. А кондо в скольки-высотных домах? Есть ли предложение на них? И как в кондо с безопасностью (охрана есть)? |
|
27.10.2007, 18:36 | #155 |
Старейшина
Регистрация: 01.01.2002
Адрес: Quito - San Rafael
Сообщений: 4,126
Благодарностей от вас: 72
Вас поблагодарили 55 раз(-а) в 45 сообщении(-ях)
|
А почему? Здесь же нет необходимости лично заниматься уборкой-стиркой-готовкой. Служанка, которая будет этим заниматься полный рабочий день, обойдётся в 200-300 долларов в месяц.
В Сан Рафаэле, кажется, жилых домов выше трёх этажей нет. Предложения, скорее всего, есть, я просто не интересовался. Охрана лучше в конхунто (в кондо далеко не всегда бывает). |
27.10.2007, 22:23 | #157 |
Форумный житель
|
Знаете.
Конхунто - это то же, что у нас development. То есть, комплекс домов. Вот только у нас при въезде далеко не во всяком development-е охрана есть. А в конхунто обычно есть. Короче, конхунто - это охраняемый development. Раз ребята говорят, что конхунто лучше, стало быть лучше. Да вы подумайте сами, где у нас в Штатах вы сможете 3-4 бедрумный дом за 120 тысяч баксов взять ? Это же фантастика. У нас это минимум 350-400 тысяч ! |
27.10.2007, 22:26 | #158 |
Форумный житель
Регистрация: 23.03.2006
Адрес: Пока не в Эквадоре (будем надеяться - пока)
Сообщений: 352
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 4 раз(-а) в 4 сообщении(-ях)
|
Из маленьких городов - много где. Из больших - в Питтсбурге, например.
__________________
Почему иностранец меньше стремится жить у нас, чем мы - в его стране? Потому что он и без того уже находится за границей. - КП |
27.10.2007, 22:38 | #159 |
Форумный житель
|
Вряд ли. В Питтсбурге. За 120 - 4 бедрумный ? Нет, не верю.
Возможно, если рухлядь какая, которой лет 30-35. Да и то вряд ли. Хорошо, поставим вопрос иначе. Феникс, а скажите, возможно ли приобрести в Эквадоре в конхунто новый дом 4 бедрумный за 120 тысяч ? Ну, хорошо, максимум, за 140 ? |
27.10.2007, 22:48 | #160 | |
Форумный житель
Регистрация: 23.03.2006
Адрес: Пока не в Эквадоре (будем надеяться - пока)
Сообщений: 352
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 4 раз(-а) в 4 сообщении(-ях)
|
Цитата:
http://homes.realtor.com/search/sear...4af922d&pg=251 Рухлядь стоит значительно дешевле. Да и не одним возрастом определяется качество дома.
__________________
Почему иностранец меньше стремится жить у нас, чем мы - в его стране? Потому что он и без того уже находится за границей. - КП |
|
Закладки |
Теги |
недвижимость, покупка жилья, строительство |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Работа в Эквадоре в Росс. компаниях. | diaset | Курилка | 53 | 29.01.2019 16:32 |
Мобильная связь в Эквадоре. | Borman | Разговоры об Эквадоре | 53 | 19.11.2018 20:55 |
Типичные вопросы о жизни в Эквадоре и ответы на них. Часть I | Гость форума | Иммиграция | 13 | 01.06.2011 13:05 |
рафтинг в Эквадоре | Окса | Туризм в Эквадоре и Латинской Америке | 1 | 27.07.2007 21:14 |
Недвижимость в Эквадоре | Sabrina | Разговоры об Эквадоре | 3 | 23.11.2006 14:29 |