Вы никогда не жалели?

[Аня]

Лукашенка-баба переделанная,судя по базару,Клавка Чемоданова.

[cерёга]

Разрешите вопрос по недвижимости:
- среднестатистическая мировая цена недвижимости = ориетировочно 100 арендным платам за месяц ( Москва не в счёт ), при условии отсутствия "задранных " цен. Возможны колебания в пределах 10%.
- насколько верно это для Э.?

[Dmitry]

Сообщение от cерёга

Разрешите вопрос по недвижимости:
- среднестатистическая мировая цена недвижимости = ориетировочно 100 арендным платам за месяц ( Москва не в счёт ), при условии отсутствия "задранных " цен. Возможны колебания в пределах 10%.
- насколько верно это для Э.?

Здесь я бы сказал 200 арендных плат в месяц, если конкретно смотреть по домам в пригородах Кито (на побережье может быть другая ситуация). Дом за 60К вполне сдаётся за 300 в месяц.

А Москва как раз вписывается, арендных плат так 100-150 я бы сказал. Скажем 1-комнатную за 60К реально снять думаю за 400 в месяц. За 600 совершенно реально.

[tezka]

Сообщение от cерёга

Разрешите вопрос по недвижимости:
- среднестатистическая мировая цена недвижимости = ориетировочно 100 арендным платам за месяц ( Москва не в счёт ), при условии отсутствия "задранных " цен. Возможны колебания в пределах 10%.
- насколько верно это для Э.?

откуда такая статистика

у нас средняя аренда 1000-1300 долларов в месяц. За 100 - 130 штук дом врядли возмешь - стоимость в среднем в два раза выше.

[Dmitry]

Да вот и мне не понятно. Походу кроме Москвы как раз ничего и не вписывается.

[cерёга]

Статистика- из официальных публикаций.
В Москве лично в апреле-мае с.г. снимал 1-к кв. ( стоим. 65 к) у метро (Текстильщики) за 300 у.е. без напряга.
Был в Германии весной 2003 ( Запад) - правда в провинции - кв. ориентировочной стоим. 40 тыс. евро сдавались за 300 евро + коммунналка.

[cерёга]

нас средняя аренда 1000-1300 долларов в месяц. За 100 - 130 штук дом врядли возмешь - стоимость в среднем в два раза выше.

- ну не фига у Вас цены, или это в Австралии?

[tezka]

Сообщение от cерёга

- ну не фига у Вас цены, или это в Австралии?

В Австралии

[Vasil]

cерёга тёзка это эквадорский шпиён в Австралии

[cерёга]

В Австралии

Фууу! Спасибо, а то что-то в пот прошибло.

[Андрей56]

Всегда считалось среднее значение в 10 лет аренды, соответственно 120 а не 100 арендных плат. Значение сие понятно сильно усредненное не учитывающе района недвижимости, материалов и пр.

[cерёга]

Всё ориентировочно, практически согласен.
Расчёт прост : большая часть имеемого и строящегося жилья фактически явл. коммерчекской. Средние величины банковских депозитов - 5.5-6.5% годовых. Для целесообразности вложений в недвижимость доходность по ней должна быть (усреднённо) 9-11%,
что и сост. 100-120 ар.пл. , в противном случае возникает вопрос- зачем лишний головняк, скажем , как в примере Тёзки.
Или цены на недвижимость искуственно задраны, в том числе в Москве. Как Вы считаете,Андрей56?
Согласен, что ещё есть ряд факторов, но они влияют на несколько%, а не на десятки%.

[Андрей56]

В Москве - однозначно. Реальный комерческий ценник 450 баксов за метр, он таким и был в 2000 и 2001 году.
Логично что за ценником подтягивется аренда.
В случае с 10 годами , если вы являетесь обладателем хорошего жилья , расчеты из 120 и 150 ар. плат. оправданы поскольку на итоге у вас остается недвижимость которая в любом случае подорожала от изначальной как минимум на 30 %. Только деревянных холуп не покупайте

[Аня]

Уважаемая публика,
если бы вам предложили на выбор иммиграцию в Канаду и Эквадор,то----
куда бы вы поехали?

[tezka]

Сообщение от Аня

Уважаемая публика,
если бы вам предложили на выбор иммиграцию в Канаду и Эквадор,то----
куда бы вы поехали?

Аня - так не бывает

[Аня]

Тезка,у меня вот так складывается.
Есть у меня возможность,но я сомневаюсь,что в Канаде смогу себя реализовать,а в Кито можно не работать долго.

[tezka]

Сообщение от Аня

Тезка,у меня вот так складывается.
Есть у меня возможность,но я сомневаюсь,что в Канаде смогу себя реализовать,а в Кито можно не работать долго.

Тогда я однозначно рекомендую ехать в Канаду , получить канадское гражданство и потом , через 3 года , уже думать - ехать или нет в Эквадор. Поверьте , никуда Эквадор от вас не убежит. Это говорит человек проживший в Эквадоре более четырех лет и в настоящее время живущий в Австралии.

[Аня]

спасибо.
если получится.

[Aguilar]

Сообщение от tezka

Тогда я однозначно рекомендую ехать в Канаду , получить канадское гражданство и потом , через 3 года , уже думать - ехать или нет в Эквадор. Поверьте , никуда Эквадор от вас не убежит. Это говорит человек проживший в Эквадоре более четырех лет и в настоящее время живущий в Австралии.

А я с трудом год прожил в Канаде (три не выдержал бы) и выбрал
"1. Ощущение свободы - ничто и никто не давит.
2. Климат - не бывает зимы. " (С) Andrew Сам то tezka в Австралию в тепло уехал, а другие пусть в Канаде мерзнут.

[Аня]

Aguilar,
а что,в Канаде не было ощущения свободы?