Дом на берегу океана. Бизнес. Туризм.

[oleg1st]

Подскажите -сколько будет стоить дом на берегу океана. В небольшом городке или деревне, подальше от скоплений туристов. Примерно 150-300 м2, капитальный, желательно с обстановкой.И если строить все это самому -насколько это долго и хлопотно и разницы по затратам?

Второй вопрос -возможно ли заниматься туристическим бизнесом, т.е. если пока не готов жить все время в доме, то могут ли приезжать мои клиенты из России -отдыхать, и можно ли нанять персонал из местных жителей для уборки по дому и сколько это будет стоить в месяц?

Еще вопрос -есть ли в эквадоре вещи -интересные для нишевого магазина в России (например медные статуэтки раскрашенные эмалью в Вене-очень красивые), может быть что то совсем другое? Ну и цена доставки до России не делает ли этот вид торговли абсолютно невыгодным?

В этом году есть возможность приобрести недвижимость за рубежом, критерии были следующие и баллы Эквадора посмотрел по ним-от 0 до 100, чем выше тем лучше.

Климат 96
Личная безопасность 86
Стоимость проживания 72
Окружающая среда 93

Вобщем основное пожалуй тишина и природа на берегу. Ну и если горы рядом, то вообще здорово.

Думаю приехать на 1-1,5 месяца пожить -и посмотреть. Подскажите какой район мне лучше подходит для выбора.

Заранее благодарю, Олег

[Gleb]

В небольшом городке или деревне, подальше от скоплений туристов будет стоить немного, тысяч за 20 можно поиметь очень приличный даже дом, городков на косте много, и везде, в принципе похожие условия. Но надо, конечно, на месте смотреть, что нравится, что не нравится. Обслуга получает 200 в месяц (при ежедневной работе), в мелких же городках, я думаю можно очень выгодно договориться. Товаров и сувениров полно, но доставка да, это основная проблема, нужно искать какие-то контакты с теми же бананами, например, они кораблями возят, или еще как...
Самому строить, естественно, выгоднее всего, и дом по твоему проекту и затраты минимальные.
Но вообще, конечно, все это пустые разговоры, пока все на месте не посмотришь - все равно ничего не поймешь, надо ехать. И смотреть все самому, из-за океана многое тут кажется не таким, какое оно на самом деле...

[Juss]

чтобы не дублировать тему, тоже присоединяюсь к этому же вопросу с дополнениями:

Какие города (поселки) на берегу океана самые безопасные для проживания (люди+погода). И вообще, имеет ли смысл жить не в крупных городах (из-за преступности) пусть даже и на берегу океана?

[Phoenix]

Это кому как.

Преступность - не первая из проблем, которые вас могут беспокоить. Наоборот, шансов что вас ограбят в мелкой деревне, значительно меньше. Разве что проезжая банда какая-то на авто вас ночью прихватит.

Но вне крупных городов в эквадоре нет нихера. Ни выбора товаров, ни нормальных ремонтников, ни докторов, ни школ, ни развлекательных центров. Но если вы молоды, не обременены машиной и детьми и не особо притязательны, вам это может и не доставить неудобств.

И крупных городов на побережье в Эквадоре просто нет. Максимум Манта - что-то вроде Феодосии и по размерам и по уровню жизни. Аналогичный по размерам Эсмеральдас вас явно не порадует своим как минимум на половину черным населением и общей деревенской убогостью.

[Borman]

Дом 150 - 300м2 за 20тыс? С землей? Приличный? Может быть бамбуковая убогая хижина? Или домик в деревне, очень далеко от дороги? Тогда другое дело. А на берегу, в первой линии ни когда приличной недвижимости за 20 тыс. не купите. И покупать недвижимость на косте - это попадалово. Местные строят отвратительно, и тем более на продажу. Они пренебрегают строительными нормами и правилами. Сейчас строительство на косте, в небольших городах, обойдется Вам от 400$ за м2. + стоимость земли порядка от 30$ за м2, в первой линии, в хорошем месте, с коммуникациями и дорогой. Я это знаю, потому как недавно окончил строительство объекта на косте.

[Phoenix]

Первую линию еще и сносит иногда чем-то типа мелкого цунами.

[Borman]

Если капитальная постройка, с хорошими фундаментами, то цунами не снесет. А на второй линии оползни. Да и вообще у недвижимости всегда есть какие то угрозы и риски.

[Phoenix]

Почва на береговой линии Эквадора вообще не стабильна. Континент до сих под движется. Периодически случаются осыпи и трещины.

[Borman]

Песчаные грунты береговой линии, в случае если местность равнинная не осыпаются, если в районе участка не воруют песок, местные жиганы. Если делать фундаменты на глубине где начинаются подпочвенные воды, где песок имеет максимальную плотность, то постройка будет стоять. Кроме того можно применить монолитные фундаменты. Но это в редких случаях. Песчанный грунт работает как буфер при сейсмоактивности. На дистанции от Педерналеса до Баи де Каракас очень ровные участки пляжей. Есть прекрасные районы для застройки. В Крыму, гораздо более проблемные грунты, но множество построек стоят десятки лет.

[Stranger]

Ну десятки лет вряд ли что-то будет стоять на побережье, учитывая сегодняшний уровень глобального потепления.
Разве что под водой...

[Borman]

Ну, если так на все смотреть, то вообще строить не нужно, потому, что в разной местности возможны всякие стихийные бедствия, даже в самых благополучных районах и странах