[Sacha]

Вот же было уже:

Сам процесс покупки достаточно прост

Идете с продавцом(если через агентство, то плюс под чутким руководством агента) к нотариусу
Там Вам рисуют договор "компра-вента"
Подписываете договор, расплачиваетесь, нотариус все это заверяет
(Расплачиваться рекомендую чеком.
Во первых, у вас в банке будет лишнее доказательство того, что свои обязательства по сделке Вы выполнили.
Во вторых, таскать с собой крупные суммы, учитывая, что в Эквадоре самая крупная купюра двадцадка - просто неудобно)
Вам выдается, заверенный оригинал договора, и две заверенные копии(еще одна копия остается у нотариуса)
В принципе, землю вы купили
Теперь сделку надо официально зарегистрировать
Тащите Оригинал/копии договора в муниципалитет,
Там одну копию оставляют себе, на остальное ставят соответствующие штампульки
Несете все это в регистро пропиедад, оплачиваете небольшую официальную мзду
и через неделю, две(дату и время вам скажут на месте), приходите за Оригиналом договора к которому будет пришпилена самая главная, окончательная бумажка
Последняя копия остается в Регистропроаиедад
Вот собственно и все . Вы - официальный обладатель эквадорской недвижимости
Не забывайте платить налоги.

при покупке недвижимости платится налог в бюро регистрации недвижимости, один раз (у низ есть шкала цен и соотв. проценты)
в нотариальной конторе тоже нужно платить налог. который зависит от цены дома, у них тоже есть своя шкала.
ежегодно платится муниципальный налог в муниципию (извините не знаю как на русском языке) берут как им вздумается.
в каждом районе своя стоимость налога, в зависимости от инфраструктуры т.е. есть ли рядом пляж, есть ли коммуникации, какая цена земли на рынке недвижимости.

ст. 1745 Гражданского кодекса Эквадора повествует о другом - все расходы при купле-продаже возложены на продавца, если (очень важный момент!) иное не предусмотрено договором. Т.е. вопрос о любых платежах, связанных с договором, в том числе уплата такого налога, как plusvalia может обсуждаться сторонами и какие-то ссылки на жесткое требование закона, обязывающее платить покупателя, совершенно безосновательны. В принципе, комиссию(2-5%), в Эквадоре, всегда оплачивает покупатель.