Проще ответить, извините, лень искать по форуму ещё раз.
Цитата:
Сообщение от jesus
Возможно ли продать недвижимость в России, не возвращаясь туда? Через какую-то доверенность,
например, оформленную в Эквадоре? Если возможно, то каким образом?
|
Сделки с недвижимостью на территории России осуществляются исключительно на основании законодательства РФ, поэтому вопросы по продаже следует адресовать только ему.Сделка может быть заключена либо самим владельцем только на территории РФ, либо его законным представителем, действующим на основании доверенности, заверенной нотариусом или иным лицом, имеющим такие полномочия.В Эквадоре есть и нотариусы, и переводчики, он входит в Гаагскую конвенцию.Есть и "иные лица", консул посольства РФ в Эквадоре, в частности.
Уточню ещё один момент - продажа жилой недвижимости в РФ зачастую связана с таким дикарским явлением как снятие с регистрационного учёта, а к тому должно быть основание.Вот с этим могут быть проблемы и вовсе не по вине эквадорского законодательства.В Москве, например, некоторые начальники ПВС не визируют форму № 6 без личного присутствия заявителя и не рассматривают никакие доверенности.Кроме того, паспортистки в ЖЭКе не принимают вовсе документы на рассмотрение без того, о чём говорила Мельма - общегражданского паспорта.
Если в числе собственников или зарегистрированных лиц есть дети, то это - особая история.
Регистрация договора купли-продажи сопровождается предоставлением в ФРС дополнительных документов.БТИ, например, их тоже придётся получать по доверенности.
Самый лучший способ избавить себя от большинства проблем, решив продавать недвижимость в РФ, находясь в Эквадоре - это оформить доверенности до счастливого момента отъезда.Если нет желания их оставлять кому-либо, то, представьте, в Эквадоре есть конторы типа DHL.
И ещё одно, продавая недвижимость по доверенности, существует очень большая вероятность того, что её стоимость окажется ниже на сумму превышающую стоимость билетов.
Цитата:
Сообщение от jesus
У меня есть информация, что Уголовный Кодекс Эквадора не действует...
|
Действует. Но бывает так, что не успевает подействовать - особо вопиющие случаи его нарушения подвергаются самосуду со стороны населения вне зависимости от исторической принадлежности территории .Очень редко.