Покупка земли
 

А киньте сайтов где можно землю на покупку присмотреть.
Спасибо

maps.google.com

Те же, что и остальная недвижимость - plusvalia.com vive1.com

http://listado.mercadolibre.com.ec/terreno
http://www.olx.com.ec/nf/search/terrenos
Добавьте город, который нужен.

Спасибо! только цены что то кусаются. Кто то молвил 2500 - 3000 за Га можно отыскать,но пока не видать.

Это в такой заднице, что интернета там точно нет

где то в амазонии?

Не обязательно. Я имел в виду, в том числе, что продают такую землю точно не через интернет, как и дешевые дома, машины и прочее.

Зачем так далеко? В 50- ти км от Кито может быть...:D

хахах,биеен. спасибо за поднятие настроения вновь:)

и на косте можно найти участки по 1000$ за Га - к паре км от побережья. Просто примите во внимание, что если покупаете 50га - это одна цена, а если 20 соток, с подведенным электричеством и водой - саавсем другая :p

На агентов и интернет сайты не надо равняться, накручивают они не хило. На прямую у хозяина я нашёл дом с большим участком земли (относительно) и пальмами на косте за 55 т., а через агентов его же заряжают за 75 т.

вот я ищу большое кол-во Га(10-20) за минимальную цену,и без всяких домов,канализаций и прочего.

Добавлено через 4 минуты
а если не секрет,в районе скольки Га ? просто знакомому попалось предложение 60 га за 35т,как думаете реально ? даже как то слабо верится,но обманывать ему незачем.

В Эквадоре стоимость земли определяет не только наличие на ней домов, канализаций и пр.

Например: близость к городу, особенно большому, с перспективой тотальной застройки; плодородность (можно купить камни, или, что еще "лучше", каменистое болото); высота, на которой расположена; огромное значение имеют природные источники воды - речки и родники; климат района вцелом; даже то, для чего земля использовалась до этого (например, говорят, что после маслянных пальм земля уже не востанавливается) и пр.

Поэтому, низкая цена на землю должна настораживать. Ну и главное, нужно четко представлять зачем покупаете и исходить из этого, а не просто из цены за га. Может вам и каменистое болото, но с почти не тронутой сельвой - самое оно.

http://inmueble.mercadolibre.com.ec/...turamadera-_JM

Вот вам, пожалуйста, 63 Га за 50 тыс.

Вот ещё за 41 тыс. - 29 Га:
http://inmueble.mercadolibre.com.ec/...oras-quito-_JM

Дада,представление имеется,хочу выращивать разные фрукты и овощи,иметь много пригодных деревьев. Иметь место на постройку небольшой деревеньки,что бы перевезти сюда своих семью и друзей.
Единственное,ещё предстоит поизучать местный ландшафт и климат,и так же потенциальные местонахождения нефти,совсем не ахота иметь по соседству вышки.
Так или иначе всем спасибо за развитие этой темы.

Там ключевая фраза: "Tiempo estimado a pie 90 min. desde la la via Archidona-Quito a la Finca". Т.е. подъездных путей нет никаких, и если для местного жителя путь действительно может занять 90 минут, т.е. полтора часа пешком, то для менее тренированного человека он выльется во все два с половиной или даже три часа, а человек в возрасте или с патологией опорно-двигательного аппарата возможно вообще туда добраться не сможет. И еще работников для обработки этой земли в той местности найти, скорее всего, не реально. Но все, конечно, зависит от того, для чего вам это нужно.

Да забудьте Вы про интернет-объявления в Эквадоре. Там от силы 5% от реальных продающихся участков и по накрученным ценам. Выбираете сначала на карте район исходя из высоты, близости городов, климата... садитесь в машину и едете по дорогам - рассматривая плакаты-объявления "se vende" с телефонами.

В этом случае участки не рядом с трассой автоматически исключаются, а это 99,9% более дешевых участков. Хотя, опять же, все зависит от планируемого использования участка покупателем. Лучше, на мой взгляд, определиться с местностью, а затем спрашивать, можно через знакомых местных жителей, кто желает продать участок и где. Многие в сельской местности не прочь продать землю, но активно продажей, вроде вывешивания объявлений, не занимаются. Да и где, по-вашему, прицепишь объявение на заросшем лесом участке в десятки гектаров в горах вдали от трассы?

Подавляющее большинство продающихся здесь участков в сельской местности в интернет-объявления, конечно же, не попадают. Интернет-соединение там вообще мало где есть, да и просто телефонная связь далеко не везде.

Многие не прочь продать землю
С документами 36 года цена которых ниже цены конфетных фантиков
С неуплоченными земельными налогами за много лет
С долгами по кредиту под который заложили эту землю
С кучей родственников обладателей фантиков на эту же землю
С местными жителями живущих на этой земле много лет
С речками и ручьями которые 9 месяцев в году стоят сухие
С планом строительства дорог или каналов про которые вы потом узнаете
С расположением возле национальных природных парков где все запрещено
Зато дешево

Не обязательно, хотя все указанные (и многие другие) неприятные моменты могут иметь место. Причем, как с дешевой, так и с дорогой землей. Документы на землю и отягощения (запрет на отчуждение в связи с залогом и пр.) проверяются в реестре недвижимости. Без справки оттуда нотариально заверить договор купли-продажи вообще нельзя, как и без справки об уплате муниципального налога на имущество и прочих сборов. Планы строительства дорог проверяются в муниципалитете и совете провинции и т.д.

Вообще же, лучше всего пожить хотя бы год в той местности, где собираетесь приобретать землю. Будет возможность полнее прочувствовать климатические условия в разные сезоны. Да и местные жители за это время вам все раскажут о земельных участках, их хозяевах, истории, возможных проблемах и пр. Впрочем, все это и так понятно.

Вы забыли упомянуть индейские земли и земли просто без эскритуры ;)
Нормальный адвокат, без которого эти дела лучше не делать - все вышеуказанные пункты сгладит, не волнуйтесь. Я видела старые эскритуры - с ценой в сукре и ничего страшного в этом нет. Заложенная земля выкупается, родственники - а у нас, если кто-то еще вписан в квартиру и она не приватизирована - вы ее купите?, живущих местных жителей можно выявить простым обходом своей земли (или вы не глядя ее покупаете). Не все климатические зоны имеют период засухи - приезжайте к нам в Пуйо и окрестности - здесь трава никогда не желтеет и ни один ручей не пересыхает. Строительство дороги рядом с вашей финкой - это обычно большой плюс! Если мы говорим о покупке дешевой земли по 300-500$ за гектар, до которой надо пешком топать пол часа. Если есть дорога - значит проведут и электричество, а значит ваша земля автоматически подорожает до 1000$ за гектар. А построить самому дорогу к своей финке - чтобы построить дом и не на мулах потом перемещаться - стоит 30000$ за километр. Это будет 4х метровая грунтовка, по которой сможет проехать грузовик.
Да, и расскажите поподробнее про "рядом с нац парком" - что там все запрещено? Ну очень интересно =)

Вы ветку вообще читали. Или Пуйо уже оказалось на побережье.
Про нормального адвоката уже боян устарел
Строительство дороги или канала на вашей земле , со слезами умиления читаем про плюсы

Удивитесь, но читала... и даже писала выше 2 раза :rolleyes:
и конкретно про побережье топикстартер не спрашивал - иначе ему бы не предлагали варианты около Кито или Тены =)
У нас наверное разные понятия о "плюсах" - поскольку я с удовольствием соглашусь пожертвовать полоску в 10м на границе своей50 гектарной финки, вместо того, чтобы платить 50000$ за строительство этой дороги самой :cool:
А вот со слезами умиления я буду смотреть как человек будет поливать свои деревья привозной покупной водой при засухе 9 месяцев в году :grin:
Да, Вы так и не ответили, что же за подземные камни при покупке земли "рядом" с национальными парками?

С сожалением (или к всеобщему щастью ) рады вам сообщить о завершении курсов повышения квалификации для помощников риелторов и адвокатов. В следующем году мы обязательно с вами свяжемся по теме природоохранные зоны государства.
Желаем вам всяческих успехов в вашем нелегком деле строительства десятиметровых дорог на частных землях
Засим удаляемся. Пишите исчо

и почему я не удивлена? =D>

Покупка земли
 

Подскажите пожалуйста, меня интересует участок земли размером до 20 соток, с возможностью постройки жилого дома. Требование к месту расположения участка - близость к побережью океана, дорога, небольшая удаленность от города, возможность подведения коммуникаций. Может быть
нет смысла связываться с постройкой, вполне может быть есть варианты с готовым строением. Какие подводные камни могут меня ожидать при покупке земли, постройке дома и прочее.Также очень интересует вопрос о съеме недорогого жилья с 1 спальней, небольшая кухня, душ и туалет, и конечно с интернетом, в этом же районе. Вполне осознаю, что лучше всего в этом плане работать с адвокатом, можете ли вы подсказать такого адвоката и стоимость его услуг.

odplatan, вам однозначно в Манту.

Или в Салинас.

Покупка земли
 

Спасибо большое за оперативность . Я просмотрела информацию об Эквадоре и тоже посчитала южное побережье более подходящим. Хотелось бы узнать, почему именно эти города, Манта и Салинос? Сколько стоит купить недвижимость или землю в этих районах, или пока найду подходящий вариант арендовать 1комн. аппартаменты.
Если возможно сбросьте ссылку на сайты. Также интересно знать стоимость продуктов питания, стоимость коммунальных услуг, услуг связи, да и всего из чего складывается жизнь, я понимаю, что хочется многого... Всего хорошего, Odplatan

Oldplatan, Вы тему в которой задаёте вопрос прочитали? Тут уже половина ответов...и со ссылками на сайты:rolleyes: Даже если быстрым глазом просмотреть все темы на форуме, - бросится в глаза "Недвижимоть", "Покупка земли", "Аренда квартиры" и т.д.
Уже очень многие об этом спрашивали и очень дружественные и, главное имеющие время, участники форума давали ответы... К тому же на форуме есть очень полезная функция ПОИСК. Мало того, я думаю, у Вас непременно появятся последующие вопросы типа кем лететь, где и почём билеты, как добраться из аэропорта в город, где покупать продукты, лекарства и т.д.
Уважайте труд уборщицы, товариcчи...:insane:

Процесс покупки ?
 

Кто изучал или делал, посоветуйте пошагово.
Речь идет о свежем, застроенном на 20% урбанизасионе в долине.
В муниципию ходили, хозяина сверили, долги по налогам тоже.

Вопрос : нужен ли адвокат? если да, то в чем его работа? только у нотариуса (или перед) доки глянуть? или достаточно переводчика? не будет же он по всем банкам как-то проверять - не в залоге ли?
а из мунисипии информация, вроде и так будет..

:) у меня товарищ на косте пережил, как бывшая хозяйка уже его земли сдала его лот с остальными в залог, и мунисипия утвердила :)

продавец - адвокат и сын адвоката. Это как в РФ? гарантированно кинут? или Э-ие адвокаты не такие?