Построить небольшую гостиницу
 

Всем привет.
Хочу сделать предложение построить отельчик на берегу океана и говорю о конкретном варианте.
Есть земля в Саланго (Пуэрто Лопес),напротив остров Саланго, на чистом песчаном берегу.
Пляж не загажен ничем.
Предполагаю как базу экологического туризма. Через дорогу нац. парк Мачалила. (нацистов
сразу прошу отстать). В океане напротив недалеко - самое большое скопление китов в мире.
В парке есть пещеры, мин воды и бог знает что ещё.
Предлагаю, потому как я один никак такое не осилю...и никто не осилит...да и не интересно
одному...
Короче я в отчаянии...и уже готов продать его..И пришла мысль обратиться к своему народу.
А то есть уже покупатели...присматривают� �я.С такими же намерениями.
А жалко продавать...сил нет.
Рядом есть электричесво и вода.
Не знаю, приложатся ли фотки.
Кому интересно напишите на почту parkhomchuk@hotmail.com вышлю...
или звоните 087409153 Александр

Модеры! Пор фавор простите, понимаю что оффтоплю, но мочи нет сдержаться.
Карлсон! Я вас обожаю, ваше появление на форуме вернуло ему смысл, я вышла из анабиоза и начала писАть опять здесь. Надеюсь Настоящий Индеец вместе со мной будет взирать за развитием событий. Знаменательное событие - первый эквадокооператив. Заметьте русский. Ждем-с.

Не самое удачное время для строительства отелей. Но это так, ложка здорового пессимизма в бочку нездорового оптимизма. Отчаиваться не стоит, лучше немного переждать, и довести задуманое до логического конца.

Земля на северном побережье Punta Huaca или на южном?

http://www.russianecuador.com/forum/...&pictureid=235

Вообщето уже не первый http://www.russianecuador.com/forum/...ead.php?t=2337

Спасибо за внимание )
Наблюдать наверное весело...
Но участие поверьте намного веселей:e_tnp:

Добавлено через 10 минут
У меня у самого пессимизма хоть отбавляй...лучше бы ложку оптимизма :D
Не уверен на счёт Punta Huaca ...но земля в южном Манаби.
Напротив острова Саланго.
Кризисы приходят и уходят...а кушать хочется всегда.
Мне кажется туризма кризис коснулся в меньшей степени, просто доходы наверное уменьшились. А отель должен работать. Величина его зависит от желания и реалий. Можно ограничиться и простыми вариантами, или развивать постепенно. Вот в Тонсупе построили простейший вариант местные, а клиентов валом. Главное бассейн и крыша над головой. И всё прекрасно!
Главное почему обратился - нужна компания, небольшие вложения и много личного участия...одному совсем невозможно.

Оно канешна так. Токма я живу то совсем в другой стране, а в реальность дистанционных бизнесов как то не верю. Впрочем у нас здесь тоже страна, в которой треть бюджета составляет именно туризм. Но мне кажется что отель это вообще не мое. А вот если построите, и бог даст, я доберусь до Эквы, то неприменно заеду. В Экву хочу, но жизнь все не выпускает. Увязли в быту... Вот опять зима на подходе, меняем рамы на стеклопакеты, отопление делаем. А так хочется посмотреть Экву! Чесс слово, иногда по белому завидую тем кто не вьет свои гнезда. Не обрастает живностью и пр. Куда захотел, туда и поехал в любой момент.

Я пока что справляюсь. Один. И тебе того же желаю...

так масштабы разные..

Ну так ты же индеец...к тому же настояшший
А здесь среди ненастоящих индейцев приходится туго...

:rolleyes: Это как???

](*,)Расшифруй...что как?

Как понять "К тому же настоящий?"

В левой колонке, как раз над изображением улыбающего краснокожего с пером в голове присутствует надпись: "Настоящий Индеец". Предполагаю, именно так это и надо понимать.

А мне рассказывали, что Вы пытались завладеть одним отелем в Эквадоре, причём обманным путем...

Мне тоже рассказывали.:lol: Фантастический жанр не запрещен. А вот психиатры мне пока диагноз не ставили. Кому нужен отель в стране, в которой не живешь, не планируешь и никогда не был? (если в той где живешь купить не проблема, а не хочется)

Слишком категорично подошла к уточнению "настоящего" индейца... всего то переносный смысл - ](*,) проще мне надо быть, проще :)

Investment in to Hotel
 

Привет Карлсон, я бы хотел болше информации о планах. Площадь земли, пермиты ит.д. Я хочу купить 4-5 гектаров земли для подобных целей.
мой e-mail sskrypnyk@hotmail.com

Слава/Canada/

Круто...У меня всего 1600 м кв. Но мне кажется этого вполне достаточно для гостиницы. Земля ничем в правах не ограничена. Нет записей о назначении. Форма - практически квадрат 40х40.
Планы..Построить и заселять )).. клиентов брать из Пуэрто Лопеса через мототакси, они всякую рекламу рады делать. Клиентов на экскурсии по китам ищут за проценты...и гостиницы предлагают. Можно и по инету клиентов привлекать.

4-5 га наверное можно найти...полно объявлений в инете

Re: Privet
 

Xotel by pogovorit o detaliax. Please contact me at sskrypnyk@ hotmail.com
Pishu s rabochego computera. Sorry, russkij ne ustanovlen. Soobschi contact. tel #. Postarajus pozvonit.

Slava

А этого и не требуется:

http://www.translit.ru/

Re: Privet
 

Thank you

Разговор впечатляет. Больше становится интересно что же построят 2 компаньона?

Slava,

Если знают двое - "знает и свинья"
Компаньон в твоем случае - это не есть правильный шаг... нужно или самому поднимать бизнес с помощью наемных работников или продать участок...
у кого есть пару сотен для инвестиций не будет входить в компанию а купит участок и отстроит бизнес... а у кого нет денег тот тебе не поможет...
Если решишься сам строить ..сделай сначала просчет проекта на листе бумаги... т.есть напиши перечень услуг которые будешь оказывать, количество номеров ... определи среднюю стоимость оказываемых услуг и номера по аналогии с близлежайшими отелями... если есть сезонность то смело загрузку отеля считай 50% ... умнож и раздели ...получишь годовую выручку ... далее прикинь затраты на строительство и .т.д. приплюсуй к плану затрат 50 % ..далее раздели затраты на годовую выручку и получишь результат… размер участка совсем по минимуму получился для гостиницы…посмотрев фото местности выскажу свои впечатления если вложишь в гостиницу 100 тыс. номера должны стоить 20-50 дол.. 200 – 40-80,0 долл…300-100-120,0 долл. .. 400,00- 100-150,0 свыше 500тыс.. от 150,0 долл. … более …но важнее всего это загрузить гостиницу людьми которые и будут нести тебе свои деньги а это – менеджер должен быть «профи»

на этот адрес ничего не отправляется

Добавлено через 7 минут
Слушай...умник...я тоже не лыком шит..твои советы ...тут хочется сказать что то умное и сильное...Но не скажу, я стал совсем другим.
Нет..правда...я хотел бы сделать проект, но не владею компьютерными программами. Если можешь...сделай. А лучше приезжай. На месте помотрим

Добавлено через 15 минут
jein, Да ничего не построят
Хочешь расскажу примеры как строят отношения русские??
Например дуэньо де ла каса пригласил меня на день рождения мужа своей сестры...
Совсем русского....там были только подственники.
А знаешь что сказала русская врачиха???
Если он русский...пусть едет в Росию

Re: Dmitriju
 

Дмитрий спасибо за совет , но это совет не мне а Карлсону. Я готель строить не намерен. У меня подряд с Петро -Канада в Эквадоре и идея была инвестировать в 2-3 комнаты для моих инженеров на период работ. В тех краях старшновато жить в рыбацком поселке. Пока ответа не дождался.
Насчет ресортов - полно обанкротившихся американцев продают в Эквадоре ресорты с 50% скидкой, недостроенные и пострoенные под ключ.
Слава

Cтранная цитата приписана мне о русских и дуеньях. Это не мое авторство. Slava

Ну правильно...они скоты настоящие...и страшно с ними жить...но посёлок вполне мирный...и ещё лучше жить толпой русских. Тогда у них и в мыслях не появится как то наехать. Особенно если я вдруг выпю гадость и пойду устанавливать свои правила жизни )))

Хыыыы... это к чему? Я казашка по паспорту, украинка по крови, говорю по русски - мне куда податься??? :rolleyes:
В принципе интересно. По поводу программ - это дело времени - знаешь же как на форуме писать... можно изучить и AutoCad и др. Для дизайна 3D Max, Blender. Трудно - найми учителя, нет времени - найми тех кто умеет. Обсуди сколько стоит и сколько времени займет.

Да Вы и сами в цитировании, прямо скажем, не вполне аккуратны. :)
Поправлено. Господа бизнесмены, Вы, когда своими мыслями делитесь, хоть иногда собственные посты перечитывайте. А то один не к тому обращается, второй включает в цитаты собственный текст, а третий вообще во второй половине поста цитирует первую. Искренне надеюсь, что при разработке ваших бизнес-проектов вы проявляете больше внимательности. :)

В Кито есть компания "Peña Durini". Занимаются, в частности, изготовлением и установкой на месте щитовых домов с полной оснасткой, в т.ч., для нефтяников. Срок эксплуатации от 5 лет и более. Варианты для рабочих и ИТР. Насчет цен - не скажу, могли сильно измениться за 5 лет, но тогда были более, чем доступными. Контора находится на 10 de Agosto где-то между Mariana de Jesus и Naciones Unidas.

Чуть поспокойней, лады? Есть правила форума, и они для всех одинаковы.

А в какой момент я их нарушил? И еще. Тебе бы понравился иностранец, приехавший жить в твою страну и заявляющий подобное? И как бы ты на это отреагировал?

Пункт 3.2 глянь, да? :)
Думаю, что ты себе даже представить не можешь, сколько мне всего и всяких не нравится. В том числе и на этом форуме. Но должен признаться, что есть вещи, которые я вообще хронически не переношу. И одна из них - двойные стандарты. Просто ненавижу. И классическая оруэлловская концепция о том, что "все животные равны, но некоторые - равнее остальных" (с) для меня неприемлема. Надеюсь, ты меня понял. :)

Не вполне. Не жду к себе никакого особенного отношения, тем более и не с чего. Вижу тут некоторое несоответствие "единому стандарту": по - хамски охаять страну, в которой я живу - можно, а достойно ответить хаму - ни-ни?
Я, кстати, воспринял "скотов", как незаслуженное личное оскорбление - я среди этих людей живу уже почти 14 лет, значит, я тоже "скот"?

Жаль. :(
Паша, ты же - человек достаточно развитый (не имхо). Ну зачем такие ... гм ... малоталантливые спекуляции, а? Ты ведь прекрасно понимаешь разницу между обобщениями и личными наездами, нет? А, если нет, то я сейчас подниму пару твоих старых постов, от которых лично меня в свое время блевать тянуло, и которые охаивали не то что страну (это понятие уже много лет как вне меня) - духовное пространство, в котором живу я. И ничего - все молчали. И я тоже. Просто потому, что это - твой взгляд на мир. И высказать его - твое право. А наезжать на конкретного юзера этого форума на том основании, что тебе не нравятся его взгляды на жизнь, не можешь ни ты, ни я, и никто иной. Я правила форума трактую именно так.
На сем дискуссию заканчиваю. Если тебе хочется поспорить - личка. Если ты считаешь, что я модерирую сайт, основываясь на ложных принципах, - ты знаешь, что делать и кому обжаловать. :)

Здорово Karlson а расскажи ка по подробнее об участке. всетаки 16 соток для гостиници немного. что с соседними участками, с коммуникациями, с местным населением. может есть прикидки по смете. Я хочу посмотреть Эквадор впринципе на предмет проживания, будет здорово если еще и какое то дельце будет.

Slon, он сейчас нечасто заходит на форум. Напишите в личку: думаю, быстрее будет.

Приезжай...посмотреть сначала надо. Есть нас тут несколько русских. Можно общаться. Люди толковые и много прожили. И в бизнесе ориентируются
Кстати...хочу сказать и довести до всех: если хотите, чтобы ко мне пришло ваше послание,
ПИШИТЕ НА ЭЛ ПОЧТУ.
Многие сообщения просто стираются администрацией.
Возможно я не являюсь желательным элементом здешнего, на форуме, сообщества единомышленников.
Многие сообщения растворяются на глазах. Не успеваю даже вникнуть.

сколько денег нужно?

Всем. Я тут фотографии участка рассматривал и в озник вопрос - почему такая приливная полоса маленькая, всетаки океан должен быть и прилив и шторма. И еще а как на счет статистики по цунами и землетрясениям?

Приливная полоса дейстаительно меньше, чем в Пуэрто Лопесе и Пуэрто Кайо. Просто коса бысрее уходит в глубину, поэтому .... Даже лучше...а то расстраивает долгий заход в море.
Расспрашивал старожилов насчёт водных стихий, 25 лет уже не было Эль Ниньо. Тогда заливало вглубь посёлка...
Просто надо строить с учётом выемки грунта и поднятием прибрежной части участка...от греха подальше. А собственно участок к дороге имеет подъём, поэтому постройки лучше делать повыше. В Тонсупе, например, много прибрежных отелей имеют укреплённый фронт. Тоже близко к морю.

Добавлено через 3 минуты
Зависит от размаха...но строить там что то несусветно дорогое и не стоит. Никакого проекта не просчитывал, потому как сильно зависит от намерений...Можно и за 50 построить, можно и за 100 и 200...Смотря чем наполнить.

Кто-нибудь знает что случилось?