а вы к риэлтеру подходили как потенц. покупатель или продавец... если 1-е -
ответ предсказуем. Думал, что "пузырь" это не уровень цен, а механизм формирования спроса...
перепроизводство разве не проявляется падением цен сделок?

Правильно, это только рэлторы считают, что падать не будут :)

Поживем, увидим, но объективно, пока нефть хлещет, предпосылок к падению - никаких. Пока, судя по Кито, по элитному сегменту, спрос заметно превышает предложение.
Если не верите - попробуйте купить что-нибудь в новостройке, готовой, с "вистой" в районе Bellavista, Batan Alto.
Даже снять студию там практически невозможно. Если бы было много "инвестиционных" квартир, то должно было бы сдаваться в больших количествах...
Объективно народ богатеет, кредиты BIESS раздает "дешевые" (по местным меркам), это сильно подхлестывает рынок.
Цены хоть близки к потолку, но будут двигаться вверх со скоростью +-инфляции.
Мне в раше про "пузырь" еще в начале 0х говорили... только этот пузырь с тех пор раздулся в 10 раз и только сейчас достиг своего апогея.
И нет предпосылок к тому, что бы лопнул. Все таки вся страна стремится в нерезиновую.
Думаю тут будет схожий процесс, но не столь утрированный.

Про Кито незнаю. Никогда не планировал там жить. Может там ситуация с недвигой как в Москве? Когда мой приятель скащал мне ,что продал однокомнатную за кольцевой в простом, не пристижном районе за $150k, я подумал что он просто шутит. Оказалось нет :)

Ну у нас тут не за жизнь разговор завязался, а за "жить на %" :rolleyes:

Так я и говорю, что в Кито как и в Москве, возможно, лучше жить от сдачи жилья в аренду, чем на проценты от депозита в Эква-банки (комбинация дохода и рисков лучше), но для других городов, к которым я присматривался, ИМХО, нет :)

Гм, а что мешает вложиться в Кито, а жить где угодно? )))

полагаю этот вид бизнеса требует постоянного внимания. Мы пробовали сдавать квартиру будучи в 6000км. Это практически не реально, требуется довольно часто присутствие либо личное либо некоего посредника, что в конечном итоге сказывается на доходности предприятия. Возможно это особенность россии. Впрочем не думаю, что оставлять без присмотра сдаваемую недвижимость благоразумно где бы то ни было.

Ну имелось в виду "где угодно в Э." )))

Киньте ссылку на их тарифы (про снятие за 1% )
сайт у них путанный, сам не нашел
Курс нашел http://www.alfabank.ru/retail/currency/dynamics/

Добрый день! Продолжаем поиски серьезных (порядочных, обязательных, желательно не местных) экспортеров Эквадорского леса. Пишите. zv2biz@gmail.com

Тут ( в Э) не принято постоянно контролировать сдаваемую жилплощадь. Я живу в Кито на съёмной квартире 3 года , и за это время хозяева побывали у меня один раз, и то, по моему приглашению.

Тарифы тут:
http://alfabank.ru/retail/tariff_plans/

На большинстве ТП снятие в "чужих" банкоматов (не зависимо от страны) - +1%
Курсы вы нашли не те - это курсы снятия/внесения наличных в банкоматах _АЛЬФА_БАНКА_ и конвертации в клиент-банке.

Еще раз повторюсь - курс при снятии в банкомате Э. практически равен ЦБ+1%, при оплате покупок - ЦБ

Вообще по личному опыту они наиболее вменяемы и довольно быстро решают разные проблемы, если они возникают.

долго искать будете. типичный эквадорский лесозаготовитель имеет формат "я, теща и кошка CRL". какой там, к беням, контроль качества или гарантии поставок. если вам надо риальни много дров, то проще засылать сюда своего человека, чтобы он ездил по лесопилкам и отбирал поленья вручную. типа экспортный интегратор будет, весь на сложных щщах и с персональным переводчиком

Скажите, люди, а чем занимаются обычно те, что покупают себе уютные гнездышки на побережье? Скажем, я бы мог купить домик на берегу (есть такая глупая мечта с незапамятных времен), но чем дальше зарабатывать на жизнь, - ума не приложу? Это-то собственно и отталкивает от данного предприятия...

Заранее предвижу иронично-насмешливые ответы, но все равно хотелось бы узнать ваше мнение.

Странный вопрос, ей-богу. Кто чем умеет - тем и занимается.

Вопрос действительно странный. Чем Вы занимаетесь на Родине?
На берегу можно заниматься тем, что связано с океаном. Или с туристами.
Или и с тем и с другими вместе. А можно просто работать в инете.

Всем чем угодно. От сдачи помещений внаем для туристов, до благотворительности и волантирства в деле помощи местному населению. Многие просто наслаждаются жизнью, климатом, природой. Почитайте блоги экспатов на английском - они очень подробно пишут о своей жизне (Гугл переводчик в помощь если с английским туго) .

А так, ИМХО, на косте делать нечего. Если интересна активная жизнь, то надо в сьеру подаваться.

Доброго времени суток! Хотел получить, для начала, первичную консультацию, кто что знает, чтобы была отправная точка. После открытия R.U.C. и определением вида деятельности, куда необходимо обратиться, чтобы дать моему "кораблю" название. Хочу зарегистрировать на свой R.U.C. компанию, дать ей имя и открыть сайт в интернете. Деятельность не связана с продажей или покупкой чего-либо, это будет предоставление ИНФОРМАЦИИ того или иного характера связанного с Эквадором. Буду признателен за любого рода информацию или направление. За ранее всех благодарю. С уважением, Руслан.

Все зависит от вида деятельности. Нужно подойти в SRI, объяснить, и они определят ваш вид деятельности по имеющемуся у них реестру. Если деятельность нуждается в лицензировании, то после получения RUC, надо обратиться в соответствующие инстанции. Например, если туризм , то в министерство туризма и т.п.