|
|||||||||||||
|
Доска объявлений Объявления и предложения, поиск жилья и работы в Эквадоре, покупка и продажа, обмен и т. п. |
|
Опции темы |
14.01.2014, 17:43 | #1 |
Прохожий
Регистрация: 10.06.2008
Адрес: Jurmala, Latvia
Сообщений: 37
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
Продам дом в Bahia de Caraquez
Продаю дом в самом центре Bahia, полностью меблированный и оборудованный. Шикарный вид на 360 градусов (река, устье, океан) и много других бонусов.
|
15.01.2014, 20:01 | #2 |
Прохожий
Регистрация: 16.12.2013
Адрес: планета Земля
Сообщений: 31
Благодарностей от вас: 4
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
Сколько спален, квадратных метров, дом или квартира ( если квартира - какой этаж), что ещё кроме шикарного вида, сколько денег хотите?
|
16.01.2014, 15:31 | #3 |
Прохожий
Регистрация: 10.06.2008
Адрес: Jurmala, Latvia
Сообщений: 37
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
Ссылка на некоторые фото дома, не хватает фото еще одной комнаты (включите просмотр подписи к фото, чтобы было понятно что есть что):
https://picasaweb.google.com/1131378...eat=directlink Дом 3 этажа, на крыше стоит хижина из бамбука и вторая терраса. Большой колодец с водой (с двумя независимыми подводами воды), 3 газовых баллона, тихая и хорошо проветриваемая улица (кондиционеры не нужны) без пыли и грязи. Оплата в месяц (семья 4 человека) за воду 3$, электричество 20-25$, баллон газа 2,50$ в 1,5 месяца. Дом находится в самом центре, поэтому магазины, океан, река и тусовки, всё в 3-х минутах ходьбы от дома. Инфраструктура в городе развита хорошо, мусор (раздельно, так как Bahia экологически чистый город) увозят на разных машинах систематически, в одно и тоже время, воду и газ доставляют на дом без всяких проблем. Дворники метут улицы постоянно, в городе чисто. Рядом поликлиника и госпиталь (3 минуты на такси). Рядом детские сады, школы и колледжи. Если бы не обстоятельства, жил бы и жил бы, всё делал на совесть, для себя. Дополнительные вопросы в личке или емайл. |
18.01.2014, 07:27 | #4 | |
Прохожий
Регистрация: 16.12.2013
Адрес: планета Земля
Сообщений: 31
Благодарностей от вас: 4
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
Цитата:
|
|
18.01.2014, 08:50 | #5 |
Прохожий
Регистрация: 10.06.2008
Адрес: Jurmala, Latvia
Сообщений: 37
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
По документам дому 10 лет. 3 года назад, купив этот дом, я произвёл капитальный ремонт и перестройку. Дом стоит на земле 55,5 кв.м. Комната1-14,5 кв.м, комната2-14,5 кв.м, комната3-20,7 кв.м (вместе с душевой), комната4-9 кв.м (бамбуковый домик), гостинная и кухня-38,34 кв.м, задний дворик-6,5 кв.м, передний дворик-10 кв.м, первая терраса- 14 кв.м, вторая терраса- 20 кв.м (крыша). Плюс коридоры, душевая на втором этаже, балкон. Продаётся вместе с мебелью, вещами (кроме личных) и техникой за 120 000$.
|
19.01.2014, 13:12 | #6 |
Завсегдатай
Регистрация: 21.04.2013
Адрес: República de Panamá
Сообщений: 98
Благодарностей от вас: 6
Вас поблагодарили 9 раз(-а) в 8 сообщении(-ях)
|
|
24.01.2014, 13:34 | #8 |
Прохожий
Регистрация: 10.06.2008
Адрес: Jurmala, Latvia
Сообщений: 37
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
В доме более 160 кв.м, дом 3 этажа, используется вся площадь, даже на крыше стоит еще один бамбуковый домик и устроена дополнительная терраса (фактически 4-й этаж). Дом не большой, но и маленьким его не назвать и находится в правильном месте (в основном здесь живут или иностранцы или эквадорская элита, со всеми вытекающими из этого плюсами). Чистый пляж, детские площадки, развитая инфраструктура и усиленный полицейский надзор делает жизнь в Баия очень комфортной.
|
15.02.2014, 17:01 | #10 | |
Свой человек
Регистрация: 14.06.2012
Адрес: Ecuador
Сообщений: 282
Благодарностей от вас: 17
Вас поблагодарили 32 раз(-а) в 23 сообщении(-ях)
|
Цитата:
у меня вот на крыше тоже навес - белье под ним сушу в дождь и там и диванчик и мангал можно поставить... чем не 2й этаж площадью +150м А если серьезно, то домом это как-то сложно назвать, больше на 3х этажную конуру похоже... даже машину некуда приткнуть. И для сравнения посмотрите цены в Баие хотя бы тут: http://ecuador.inmobiliaria.com/apar...banos-F1033512 http://ecuador.inmobiliaria.com/casa...-banos-F903095 А мебель... ну не стоит она у Вас 50000$ |
|
15.02.2014, 18:37 | #11 |
Прохожий
Регистрация: 10.06.2008
Адрес: Jurmala, Latvia
Сообщений: 37
Благодарностей от вас: 3
Вас поблагодарили 2 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
|
Если вы внимательно прочитаете свою же ссылку, то увидите, что эта недвижимость находится в Сан Клементе, что не совсем Баия и располагается в километрах так 30-ти от цивилизации. Чтобы адекватно оценивать недвижимость в Эквадоре (и не только) надо иметь хоть какой то опыт проживания здесь. Земля и дом в хорошем месте может стоить много дороже, чем в 10 раз больший по площади, но построенный в неудачном месте, думаю это очевидно для тех, кто не в первый раз покупает недвижимость. Места для стоянки машины нет, но стоянок для машин в городе достаточно, хотя и под окном здесь машины оставляют, так как город безопасный. Для обьективной оценки рекомендую сначала обьехать города и городишки на побережье Эквадора (именно так я и поступил ранее), пожить немного в них и определиться что по чём.
Добавлено через 5 минут В этом городе и месте именно такие цены, в соседних городишках цены меньше и всему есть своё обьяснение. Выбор только за вами. Последний раз редактировалось LeoBols; 15.02.2014 в 18:37 Причина: Добавлено сообщение |
16.02.2014, 16:29 | #12 | |
Свой человек
Регистрация: 14.06.2012
Адрес: Ecuador
Сообщений: 282
Благодарностей от вас: 17
Вас поблагодарили 32 раз(-а) в 23 сообщении(-ях)
|
Цитата:
1. рядом с Малеконом http://bahiadecaraquez.olx.com.ec/ve...-iid-555478340 можно достроить еще пару этажей =) 2. на другой стороне города http://bahiadecaraquez.olx.com.ec/he...-iid-560060442 Я поездила уже и посмотрела немало и редко когда цена такого дома как у Вас превышает 600$\м2 |
|
16.02.2014, 19:57 | #13 |
Форумный житель
|
Раз пошло обсуждение, то с Вашего позволения, я добавлю не много о ценах в Баии.
Вообще, когда есть обстоятельства уехать и все продать, то обычно продается с дисконтом 30%-50%, а так, можно продавать " по -Эквадорски", то есть десятилетиями, ну да ладно. Просто хотел сказать о том, что, вообще сиюдела норте, это не центр Баии, и от Tia, ближайшего супермеркадо, пешком идти около 15 минут, ну а так, есть тьенды в Вашем районе. Так же, напротив к парка, ну тот парк, напротив школы с другой стороны, куда Ваш сын ходит(л), есть территория метров 300, а может и более; Слышал я, что она продается за 80к. И последнее, один знакомый экстранхеро, купил около 120м2 земли на Лионель плаза, таже Баия, только с другой стороны госпиталя. Земля в районе Университета, купил он за 10к. И просто, тот факт, что 55,5 м2, говорит о том, что за120к, шансы продать быстро сводятся к нулю. В любом случае - удачи Вам. |
16.02.2014, 20:30 | #14 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
про Баю
Заодно подскажите - что в Бае с купанием?
Был там только несколько дней (привет Полночь) и вода в океане была коричневой жижей с ветками благодаря реке. Это мне не повезло , и в другое время она как слеза? Или всегда купаться в Каноа ездить приходится? |
16.02.2014, 20:55 | #15 | |
Форумный житель
|
Цитата:
Я же, уже не живу в Бае, но по своему опыту, проживал год в Каноа и год в Баии, добавлю, что в Каноа я купался чаще, чем в Бае. Бая, подошла бы больше для виндсерфинга, чем для купания. ИМХО. Я из речки, действительно ты подметил, сплошной шлак и мусор выходит в океан. |
|
17.02.2014, 11:48 | #16 |
Старожил
Регистрация: 02.10.2012
Адрес: Montañita Ecuador
Сообщений: 815
Благодарностей от вас: 51
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 52 сообщении(-ях)
|
Круто. Стройка сейчас очень дорого стоит. Если не из каньи с пальмой на крыше, конечно. Выгоднее купить готовое.
__________________
Tenemos lo que tenemos... |
17.02.2014, 18:53 | #17 |
Форумный житель
|
|
18.02.2014, 14:04 | #18 |
Форумный житель
Регистрация: 14.04.2005
Сообщений: 338
Благодарностей от вас: 12
Вас поблагодарили 18 раз(-а) в 15 сообщении(-ях)
|
Я думаю, что вы допустили ошибку выставив на продажу свою недвижимость на русскоязычном форуме. Здесь покупателей найти почти не реально, но за то негативных отзывов о состоянии, размерах, местоположении, стоимости и пр. качествах вашей недвижимости, вам накидают, так что мало не покажется. А оно вам надо? Вам ведь нужно продать, а не выслушивать минусы, о которых вы и так знаете? Попробуйте выставить вашу недвижимость на продажу там где есть потенциальные покупатели, в интернете таких сайтов хватает, как испаноязычных так и англоязычных. Этот город и район в городе довольно востребован среди иностранцев, при нормально скорректированной цене у вас его заберут мигом. На любой товар есть всегда покупатель. Удачи вам.
__________________
С уважением ко всем, партайгеноссе. |
18.02.2014, 22:53 | #19 |
Свой человек
Регистрация: 14.06.2012
Адрес: Ecuador
Сообщений: 282
Благодарностей от вас: 17
Вас поблагодарили 32 раз(-а) в 23 сообщении(-ях)
|
|
21.02.2014, 10:41 | #20 | |
Старожил
Регистрация: 02.10.2012
Адрес: Montañita Ecuador
Сообщений: 815
Благодарностей от вас: 51
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 52 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Строители за работу берут по дням : 25 долл маэстро и 15 пеон. Причём маэст может быть 2-3, в зависимости от вида работ, пеонов тоже, и будут до упора растягивать время. Чуть отвернётесь - украдут цемент и тд. В итоге, без стоимости материала 100 квм с отделкой может обойтись до 20,кб, стоимость материала можете подсчитать в Киви - крутовато! А хороший материал и подавно.
__________________
Tenemos lo que tenemos... |
|
Закладки |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продам такси [продано] | Assakra | Доска объявлений | 2 | 04.10.2012 10:19 |
продам nintendo wii | El borracho | Доска объявлений | 1 | 07.07.2012 14:24 |
Продам не дорого. | becks.de | Доска объявлений | 0 | 10.07.2009 12:05 |
Продам ноут Sony FS 570 | kertis | Доска объявлений | 15 | 01.05.2006 00:33 |
Продам DVD-Player | Настоящий Индеец | Доска объявлений | 4 | 12.12.2005 15:14 |