Недвижимость

[ilvar]

В Эквадоре есть программа страхования вкладов, до $28k. Если же в стране будет полный швах, банки будут накрываться один за другим, а у государства не будет денег на выплату страховки -- мне кажется, будет очень несладко, хоть со своим жильем, хоть со съемным.

Банковский кризис в последний раз тут был примерно в том же конце девяностых, что в России, кстати, и по ровно тем же причинам.

[El Abram]

Что бы узнать, подходит ли климат , можно просто, для начала, приехать и пожить 3 месяца ... А потом уж делать выводы и строить планы.

Добавлено через 15 часов 31 минуту

Сообщение от Olche

для этого адвокат есть, чтобы документы проверял, да и покупателю язык знать не помешает, не знает - переводчика нанять. /если финансы позволяют, конечно/

Добавлено через 1 минуту


а адвокат не видел что они продавали?

Не стоит надеяться на всемогущество адвоката. Дело в том, что адвокат смотрит и оценивает те документы, которые ему предоставляют. Это в основном ескритура и справка с мунисипио о том, что недвижимость действительно принадлежит продавцу и не в залоге. Такая справка действительна 7 дней ( по крайней мере в Санта Елене) и с нее очень легко снять копию - это обычная бумажка. Вот и делайте выводы, почему дом пытались продать 7 раз

[Olche]

Сообщение от ilvar

В Эквадоре есть программа страхования вкладов, до $28k. Если же в стране будет полный швах, банки будут накрываться один за другим, а у государства не будет денег на выплату страховки -- мне кажется, будет очень несладко, хоть со своим жильем, хоть со съемным.

если будет швах, собственная крыша над головой - это немало

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от El Abram

Что бы узнать, подходит ли климат , можно просто, для начала, приехать и пожить 3 месяца ...

да кто ж спорит, а 3 или не 3, это уж как получится, у всех разные возможности.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от El Abram

Не стоит надеяться на всемогущество адвоката.

а на кого ж тогда надеяться? как можно обезопасить себя от таких продаж, когда один объект продают аж 7-м разным покупателям сразу, тогда никто не застрахован от такого, так получается?

[El Abram]

Сообщение от Olche

Добавлено через 1 минуту

да кто ж спорит, а 3 или не 3, это уж как получится, у всех разные возможности. Просто это время оптимально для " первого взгляда на страну" за это время можно уже можно понять что есть что.

Добавлено через 3 минуты

а на кого ж тогда надеяться? как можно обезопасить себя от таких продаж, когда один объект продают аж 7-м разным покупателям сразу, тогда никто не застрахован от такого, так получается?

Не " ведитесь" на дешевизну, будьте реалисткой, за справкой с мунисипио желательно сходить с продавцом( я, когда покупал, ходил за ней вместе, причём владелец пригласил меня сам.изучите предварительно цены и районы... А вообще эквадорцы не " кидалы" , мне по крайней мере таковые не попадались.

[Olche]

Сообщение от El Abram

Не " ведитесь" на дешевизну

это нормальные цены? прокомментируйте, плиз


Салинас

http://salinas.olx.com.ec/se-vende-v...-iid-492853692

http://salinas.olx.com.ec/venta-de-v...-iid-502746085

[El Abram]

Сообщение от Olche

это нормальные цены? прокомментируйте, плиз


Салинас

http://salinas.olx.com.ec/se-vende-v...-iid-492853692

http://salinas.olx.com.ec/venta-de-v...-iid-502746085

За 250 кв м жилья - 37 тыс? Это подрзрительно дёшево .

Посмотрите тут : http://www.salinasecuador.net/

[osha]

Сообщение от El Abram

За 250 кв м жилья - 37 тыс? Это подрзрительно дёшево .

Два туалета и два гаража, как бы намекают, что сама постройка, явно, не 250м. Скорее всего, 250м - это весь участок.

Вильа, один этаж, навесной потолок, который указывает на то, что лосы там нет - почему должно стОить больше 37-ми тысяч? К тому же, не помню, что бы на первой линии (именно на пляжах с песком, а не с камнями), в Салинасе, были бы частные вильи, а не отели.

То же самое можно сказать и о второй ссылке: постройка простенькая, без претензий.

Сообщение от El Abram

Посмотрите тут : http://www.salinasecuador.net/

?
Человек смотрит цены, как я поняла, на жилье, которое продается, а не арендуется.

В Салинасе не была уже года два, но когда были в последний и предпоследний раз, то поражались тому, сколько всего, из недвижимости, там продавалось - начиная с многоэтажных отелей и заканчивая недостроенными вильами. Не думаю, что это способствует повышению цен на жилье. Хотя, не знаю, как там сейчас с этим, конечно.

Нужно ехать и смотреть все самим - правильно тут говорят. В Салинасе лучше пожить, примерно, с мая по октябрь - самые "плохие" месяцы. Посмотреть, не напряжет ли погода.

[El Abram]

Сообщение от osha

?
Человек смотрит цены, как я поняла, на жилье, которое продается, а не арендуется.

Если Вы посмотрите внимательнее, то увидите, что это сайт как продаж, так и аренды.
Если то предложение - 250 метров весь участок, а не дом , то - реально.
В Салинасе бываю очень часто, есть свой домик неподалеку.
Цены на землю у моря растут каждый год, если еще два года назад можно было купить за 35-40 долл/метр то сейчас в нормальном месте от 100 долл/метр.

[leon]

Сообщение от osha

Два туалета и два гаража, как бы намекают, что сама постройка, явно, не 250м. Скорее всего, 250м - это весь участок.

Да там, собственно, по-английски так прямо и сказано:

House on a 2691 sq ft lot for sale in Salinas.

1 фут² = 0.0929 м².

[Olche]

Сообщение от osha

В Салинасе лучше пожить, примерно, с мая по октябрь - самые "плохие" месяцы.

а чем они самые плохие? Салинас ведь в южном полушарии, если не ошибаюсь, тогда в эти месяцы там должен быть сухой сезон - это плохой сезон разве? а влажный должен быть с ноября по апрель, обычно влажный считается плохим сезоном или я ошибаюсь?

[DiDAN]

Сообщение от Olche

а чем они самые плохие? Салинас ведь в южном полушарии, если не ошибаюсь, тогда в эти месяцы там должен быть сухой сезон - это плохой сезон разве? а влажный должен быть с ноября по апрель, обычно влажный считается плохим сезоном или я ошибаюсь?

На погоду там влияет больше не полушарие, которое на экваторе не имеет большого значения, а хитросплетение океанских течений.
Если знающие люди говорят, когда там плохие месяцы, просто верьте им )))

[Луковка]

Сообщение от El ilvar

Банковский кризис в последний раз тут был примерно в том же конце девяностых, что в России, кстати, и по ровно тем же причинам.

Извините пожалуйста, мировой финансовый кризис 2008 года миновал Эквадор?

Меня очень интересует вопросы строительства, стоимости работ, и главным образом вопросы стоимости строительных материалов. Как и их выбор на рынке.
Информации на форуме по этому поводу немного. Строился ли кто-нибудь сам из форумчан?