|
|||||||||||||
|
Иммиграция Информация об иммиграции в Эквадор. |
|
Опции темы |
18.09.2014, 04:08 | #381 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,910
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 117 раз(-а) в 104 сообщении(-ях)
|
Ну так мы же не в 2008 году!
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк" |
18.09.2014, 06:03 | #382 |
Прохожий
Регистрация: 15.09.2014
Сообщений: 16
Благодарностей от вас: 2
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
|
18.09.2014, 06:36 | #383 | |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Московские банки сразу предлагают - возьмите свои же деньги под утроенный процент А кредитные кооперативы такие же кондовые ? |
|
18.09.2014, 07:15 | #384 |
Форумный житель
|
Ну здесь законы несколько отличаются от Российских, особенно в банковской сфере)))). Если в России банк лишенный лицензии "пудрит" мозги вкладчикам максимально долго, несмотря на законные "рамки", то эквадорские банки в аналогичной ситуации (отзыв лицензии) обязаны выплатить всем вкладчикам в максимально короткие сроки или начнется "снимания стружки" с самого владельца банка (арест счетов , продажа имущества , пока не будет выплачен последний цент) Поэтому так сложно получить кредит, степень ответственности у владельцев банков Эквадора отличается от Российских))))
|
18.09.2014, 07:42 | #385 | |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
Цитата:
в рф в случае отзыва лицензии вкладчик или держатель карты вообще не имеет дела с банком-погорельцем - а спокойно и оперативно получает деньги в государственном АСВ http://www.asv.org.ru/insurance/faq/ точнее в банке (другом, у которого много отделений - сбер, втб24), уполномоченном АСВ, но деньги АСВ |
|
18.09.2014, 08:37 | #386 |
Форумный житель
|
Последовательность действий такая. И проблема, ожидание снятия депозита, правильно отмечена. Мой знакомый проделал это договорившись с продавцом недвижимки. Оформлялся договор продажи с условием ожидания снятия депозита для финальной оплаты. Т.е. вносился даун паймент и поcле снятия депозита и оплаты передавалась недвига. Я все детали не знаю, но вариант сработал.
Последний раз редактировалось 314ton; 18.09.2014 в 08:41 Причина: Добавлено сообщение |
18.09.2014, 08:52 | #387 | |
Форумный житель
|
Цитата:
|
|
18.09.2014, 10:17 | #388 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
у нас наверное разный уровень жизни
для меня 700 000р не смешная сумма, можно в этом же банке умножить ее вкладами на родственников-супругов, а в других банках все по-новой умножаем Надо быть очень жадным, чтоб стать превышенцем, ... не считая валютных вкладов из-за падения рубля. но на этот случай выход из РФ-вкладов в среднем гораздо мягче чем в Э-их, обычно возможно частичное снятие ... если не жадничать опять Добавлено через 36 минут а в Эквадоре превышенцам не о чем волноваться ?? Последний раз редактировалось Первоклассник; 18.09.2014 в 10:20 Причина: Добавлено сообщение |
18.09.2014, 11:55 | #389 | |
Форумный житель
|
Цитата:
Добавлено через 1 минуту Жадность здесь не причем! Процент с депозита это элементарная защита вклада от инфляции. Последний раз редактировалось Avel; 18.09.2014 в 11:55 Причина: Добавлено сообщение |
|
18.09.2014, 14:25 | #390 | |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
Цитата:
или закон какой приняли? Пожалуйста, ссылочку? Так и не понял, в чем разница для превышенца в Э и РФ |
|
18.09.2014, 18:40 | #391 | |
Форумный житель
|
Цитата:
Там как раз и упоминаются случаи "дробления " вкладов, открывания счетов на супругов и денежные переводы на их счета во избежании стать "превышенцами". А разница в том , что в Эквадоре "превышенцев " нет. У нас тема ( банковская) очень интересная, но боюсь только для нас двоих)))) |
|
18.09.2014, 19:46 | #392 |
Форумный житель
|
|
19.09.2014, 02:37 | #393 |
Прохожий
Регистрация: 15.09.2014
Сообщений: 16
Благодарностей от вас: 2
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
неохота конечно всем мешать ), но все же, простой вопрос, сколько надо денег на данный момент на средний дом в нормальном районе, напишите каждый плз кто в каком районе имеет жилье и сколько такое же как ваше мне обойдется, и подорожала ли она за время владения или подешевела.
это самый простой способ догнать что там происходит с недвигой. Прсто если они там ставят цену в 100тыс, а потом торгуются до хз... скольких то эти сайты недвиги не совсем информативны... но хорошо) Надо просто знать, сколько бабла брать с собой. спасибо. А то у же на лыжах практически, ориентируюсь к НГ быть на месте. |
19.09.2014, 03:18 | #394 |
Форумный житель
|
marketarea, Наше жилье подорожало, покупали ещё недострой, ждали 1 месяц, жили в гостинице. сейчас в урбанизации все дома построены, продаются в два раза дороже.За несколько лет в Эквадоре увеличилась минимальная зарплата , а так же цены на строительные материалы, отсюда и цены. Торг очень уместен, на сайтах недвижимости надо просто ориентироваться , что именно продают и где конкретно, а уже сколько стоит это обсуждается при осмотре самого объекта))) Знать цену заранее по которой вам удастся что либо купить затруднительно. Бывает что шикарный вариант и цена очень неплохая, хозяева могут срочно продавать в виду своего отъезда из страны или не смогли погасить свой кредит за дом, причин бывает много, результат один, не очень высокая цена на хороший дом. Надо искать! Ходить, Смотреть, Спрашивать!
Добавлено через 2 минуты Это будет зависеть от региона и города, и от района в конкретном месте. Есть урбанизации в хороших , престижных районах, но там домишки маленькие и неудобной планировки, и место само просто раскручено рекламой, а цена будет запредельной по эквадорским меркам. Последний раз редактировалось Avel; 19.09.2014 в 03:21 Причина: Добавлено сообщение |
19.09.2014, 04:39 | #395 |
Прохожий
Регистрация: 15.09.2014
Сообщений: 16
Благодарностей от вас: 2
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
я так понимаю что дома строят там из бетона?
посмотрел на сайтах почти везде бетон..блоки бетонные и тд, а кирпич не используют? + на сайтах вижу вот такие оглавления предложений недвижемости "Construimos Su Casa, en Su Terreno, a Su Gusto!" я так понимаю это просто картинка с примером дома и то что они могут построить такой за эту суму денег? если да то я так понимаю землю нужно приобристи за ранее или они уже с землей |
19.09.2014, 06:42 | #396 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
Действительно, разговаривая с охраной конхунт-урбанизаций, вы узнаете гораздо больше, чем из интернета.
Видел стройку с кирпичрм только 1 раз - на косте. Делали стенку в 1/4 кирпича - на ребро - правда кирпичи там потолще. Но в продаже и в долине Кито много продают качественных кирпичных изделий - черепицу и фасонину разную - я не спец, но выглядят добротно. Просто "эквадорский способ стройки" - самодельные перекрытия - не очень способствуют тяжелому кирпичу, наверное. По сравнению с пустотелыми бетон. блоками со 100тыс на улице не останетесь Чтоб ваши вопросы имели смысл - определитесь с регионом, типом колхоза, сколько м.кв дом, сколько земли под ним. будете покупать готовое или сами строить В не-пафосном районе долины в хорошей закрытой урбанизации 150-200дл/м.кв земли, то же в открытой 50-110, в джунглях с дорогой 1000/гектар Стройка без отделки 100-150 /м.кв Обычно нужны еще земляные работы - выравнивание - до 5000 - это если крутая гора |
19.09.2014, 06:46 | #397 | |
Форумный житель
|
Цитата:
Добавлено через 3 минуты Так можно и с самими хозяевами продавцами поговорить. зачем с охраной или уборщиками? В инете узнаете адрес, а при осмотре всё остальное, бывает что объявление старое и уже не актуально. Есть ещё категория знающих, это администрация конхунто или урбанизации. Последний раз редактировалось Avel; 19.09.2014 в 06:59 Причина: Добавлено сообщение |
|
19.09.2014, 06:54 | #398 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
в урбанизациях ( и откр и закр) уже есть
Добавлено через 3 минуты Имелось в виду - поиск, а не обсуждение уже. Самый распространенный метод продажи земли - доска с намалеванным телефоном - или прям на асфальте .... вот такой интернет Последний раз редактировалось Первоклассник; 19.09.2014 в 06:54 Причина: Добавлено сообщение |
19.09.2014, 06:57 | #399 | |
Форумный житель
|
Цитата:
Добавлено через 3 минуты Это то да, а вдруг человек захочет отдельный участок застраивать, где нибудь на окраине города, только так можно большой участок купить, в урбанизациях всё уже на лоты порезано, там не получится 10 соток, если конечно не покупать сразу два участка лота а то и три Последний раз редактировалось Avel; 19.09.2014 в 06:57 Причина: Добавлено сообщение |
|
19.09.2014, 11:05 | #400 |
Прохожий
Регистрация: 15.09.2014
Сообщений: 16
Благодарностей от вас: 2
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Спасибо, теперь все понятней, единственное может кто скинет ссылку на фотку реального домика с реальной его ценой, до 100тыс. Мож возле вас где продается и по вашему это достойный вариант, хочу глянуть не то что в обявах а то что реально возле вас.
а также по поводу покупки в джунглях, я конечно не знаю, но если гектар и там приятно жить то чоб и нет... Добавлено через 15 минут В не-пафосном районе долины в хорошей закрытой урбанизации 150-200дл/м.кв земли, то же в открытой 50-110, в джунглях с дорогой 1000/гектар Стройка без отделки 100-150 /м.кв -=-=-=-=-= Ну если я прав то тогда так: 1 сотка = 100 квадратных метра = 0.01гектара = 0.02471акр итого одна сотка земли стоит 15 тыс - 20 тыс дол.США ???? это уже цена земли в париже... что то нето.( или я чего не так понял. Последний раз редактировалось marketarea; 19.09.2014 в 11:05 Причина: Добавлено сообщение |
Закладки |
Теги |
вопросы и ответы, иммиграция, эмиграция |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Типичные вопросы о жизни в Эквадоре и ответы на них. Часть I | Гость форума | Иммиграция | 13 | 01.06.2011 13:05 |
FAQ - вопросы и ответы по конкурсу | Andrew | Эквадорский конкурс фантастического рассказа | 20 | 16.11.2008 06:25 |
вопросы вопросы и вопросы | Константин | Разговоры об Эквадоре | 15 | 11.02.2005 18:00 |
Снова вопросы | Vladimir | Разговоры об Эквадоре | 42 | 15.12.2004 22:31 |
Типичные вопросы о жизни в Эквадоре и ответы на них | Гость форума | Иммиграция | 9 | 03.07.2002 21:23 |