|
|||||||||||||
|
Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация. |
|
Опции темы |
26.05.2013, 14:54 | #1 |
Прохожий
Регистрация: 22.05.2013
Сообщений: 2
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Недвижимость
День добрый! Подскажите плиз сайты агентств недвижимости, хочу купить домик на берегу океана для семьи. Если на форуме есть агенты по недвижимости готов к сотрудничеству. Дом нужен для постоянного проживания.
|
26.05.2013, 18:03 | #2 |
Свой человек
|
Есть крупные агрегаторы http://www.plusvalia.com/ и http://ecuador.vive1.com/, от них уже можно ходить по сайтам агентств (если они у них есть).
С русскими агентами включайте двойную осторожность, с местными... да тоже включайте. У нас тут в конхунто один дом то ли 5, то ли 7 человекам оказался продан, и вроде как даже документы все у всех в порядке. |
27.05.2013, 12:35 | #3 | |
Свой человек
Регистрация: 01.09.2012
Сообщений: 181
Благодарностей от вас: 1
Вас поблагодарили 16 раз(-а) в 10 сообщении(-ях)
|
Цитата:
+5 класс |
|
28.05.2013, 23:49 | #5 |
Форумный житель
|
|
29.05.2013, 10:44 | #6 |
Свой человек
|
В некоторых странах закон реально защищает покупателя от агента. В Эквадоре с этим сильно хуже.
|
04.08.2013, 14:26 | #8 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: Moscow
Сообщений: 1,577
Благодарностей от вас: 265
Вас поблагодарили 186 раз(-а) в 148 сообщении(-ях)
|
|
05.08.2013, 14:19 | #9 |
Старожил
Регистрация: 02.10.2012
Адрес: Montañita Ecuador
Сообщений: 815
Благодарностей от вас: 51
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 52 сообщении(-ях)
|
прежде чем купить недвижимость в Эк проверьте все документы, желательно у адвоката, специализирующегося на недвижке. Не кидайтесь на подозрительно дешевую недвижимость - включайте разум, и всё будет ок. Ну и конечно, обходите стороной непроверенных русских " риэлторов" - разведут.
__________________
Tenemos lo que tenemos... |
06.09.2013, 00:59 | #10 |
Свой человек
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: Russia
Сообщений: 203
Благодарностей от вас: 49
Вас поблагодарили 15 раз(-а) в 14 сообщении(-ях)
|
подозрительно дешевая - это какая? например, 30 000 в Манте - это подозрительно дешевая или нет? извините, если мой вопрос покажется глупым, просто я пока не ориентируюсь в ценах на недвижимость в Эквадоре, я новичок на форуме, несколько дней уже читаю его, начала с FAQ само собой, но слишком много информации, сразу все в голове не уложится, время нужно. хочу переехать в Эквадор, собираюсь пожить там немного в начале 2014, а там видно будет. присматриваю себе жилье, где-то на форуме писали, что вполне реально купить на побережье жилье за 30 000, искала на разных сайтах, что-то мало есть чего за такую цену. если на месте искать, может вариантов будет больше, как думаете? может можете посоветовать проверенные агентства /или риэлтеров/, чтобы не надули?
|
06.09.2013, 01:23 | #11 |
Свой человек
|
> пожить там немного в начале 2014, а там видно будет
В FAQ точно написано, что покупать жилье сразу крайне не рекомендуется. > что-то мало есть чего за такую цену На месте будет больше вариантов - факт, но во-первых, не "в разы", а во-вторых, примерно того же уровня, что увидите в интернетах. Если за 30к предлагают большую современную квартиру или дом в конхунто - скорее всего, кидалово. |
Этот участник сказал: "ilvar, cпасибо за сообщение!" | Olche (06.09.2013) |
06.09.2013, 01:34 | #12 | |
Свой человек
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: Russia
Сообщений: 203
Благодарностей от вас: 49
Вас поблагодарили 15 раз(-а) в 14 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Последний раз редактировалось Olche; 06.09.2013 в 02:25 |
|
06.09.2013, 09:56 | #13 |
Свой человек
|
Все возможно
http://www.plusvalia.com/propiedades...000:40000.html Только не факт, что там будет комфортно жить, особенно иностранцу и с ребенком. Впрочем, это "на месте " будет очень хорошо понятно. |
06.09.2013, 11:14 | #14 |
Свой человек
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: Russia
Сообщений: 203
Благодарностей от вас: 49
Вас поблагодарили 15 раз(-а) в 14 сообщении(-ях)
|
сын у меня уже взрослый, у него своя семья и маленький ребенок ,на Кубе я жила очень давно, замужем за кубинцем была почти 20 лет, жить в Эквадоре я собиралась одна, сын собрался поехать со мной присмотреться, но сам он пока не уверен, что хочет в Эквадор. я бы хотела переехать туда, т.к. мне скоро на пенсию и оставаться в России мне не хочется, меня привлекает Эквадор именно с точки зрения проживания там на пенсии /но насколько там комфортно обычному российскому пенсионеру из областного центра - это я не знаю, на много не претендую, по состоянию здоровья нужен более теплый климат, море, хорошая экология и т.п./. Сейчас меня в России ничего не держит. т.к. сын с семьей живет не в России. Возможно спросите почему раньше не уехала - так получилось о многим личным причинам, но уехать хотела давно,возможности не было, мне нравится ЛА, латинос мне близки по многим аспектам, я быстро адаптируюсь среди них . Работала с ними и жила не только на Кубе, но и в Аргентине /но жила там совсем недолго/, со странами типа Эквадора знакома слабо, работала с эквадорцами, боливийцами, перуанцами, не более. Язык знаю, с этим проблем нет. английский тоже знаю.
а чем плох, например, этот вариант - URBANIZACIÓN CIELITO LINDO, VIA CIRCUNVALACION TRAMO II в Манте- чем там некомфортно иностранцу? если написано -a estrenar, значит ли это , что позже цена будет выше или это просто означает, что до этого там никто не жил? на форуме читала, что надо смотреть на цену не в эскритуре, а в коммерческую стоимость, возникает вопрос - на сайтах какую цену обычно указывают? а то ориентируешься на одну цену, а в итоге она будет больше........ Последний раз редактировалось Olche; 06.09.2013 в 11:40 |
06.09.2013, 13:43 | #15 |
Свой человек
|
VIA CIRCUNVALACION - это самая-самая окраина Манты, т.е. в магазины, на прогулки и в поликлиники ездить придется на машине. Плюс, дешевое жилье почти всегда означает не очень приятных соседей. насколько это для Вас принципиально - я не знаю, так что, и правда, лучше приехать и смотреть.
Цена на сайтах - нормальная цена продажи, если платите без ипотеки, а тем более наличными - почти всегда можно выторговать скидку. Эскритура и прочее важно, если Вы собираетесь получать визу под это жилье, тогда хорошо бы, чтобы везде цена была не меньше $25к. |
06.09.2013, 16:20 | #16 | |
Форумный житель
Регистрация: 07.06.2011
Сообщений: 540
Благодарностей от вас: 39
Вас поблагодарили 182 раз(-а) в 137 сообщении(-ях)
|
Цитата:
В вопросе цен на недвижимость при просмотре форума стоит обращать внимание на дату пубикации сообщений. За последние годы цены на недвижимость, особенно в городах, здесь выросли весьма и весьма значительно. И еще, конечно же, стоит прислушаться к совету приехать и посмотреть, а лучше пожить какое-то время там, где собираетесь покупать жилье. |
|
Этот участник сказал: "leon, cпасибо за сообщение!" | Olche (06.09.2013) |
06.09.2013, 16:47 | #17 |
Свой человек
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: Russia
Сообщений: 203
Благодарностей от вас: 49
Вас поблагодарили 15 раз(-а) в 14 сообщении(-ях)
|
это я знаю,просто хотела точно знать, что это не какие-то эквадорские особенности, кто их знает, в каждой стране ЛА своих словечек хватает, одно и то же слово может иметь совершенно разное значение.
|
07.09.2013, 16:08 | #18 |
Старожил
Регистрация: 02.10.2012
Адрес: Montañita Ecuador
Сообщений: 815
Благодарностей от вас: 51
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 52 сообщении(-ях)
|
За 30 к в Манте Вы нормальное жильё не купите. Найти за такую сумму можно, но это будет бомжатский район и убогое, развалившееся жильё. Или просто разводняк. Можно купить землю за эти деньги и потом построить что нить на нем. Это как вариант.
__________________
Tenemos lo que tenemos... |
07.09.2013, 20:28 | #19 | |
Свой человек
Регистрация: 03.09.2013
Адрес: Russia
Сообщений: 203
Благодарностей от вас: 49
Вас поблагодарили 15 раз(-а) в 14 сообщении(-ях)
|
Цитата:
http://manta.olx.com.ec/tu-casa-prop...-iid-530376834 http://manta.olx.com.ec/vendo-bonito...-iid-519249619 это разводняк, бомжатские районы, развалившееся жилье? террено тоже недешево стоит + строительство, проще тогда уж что-то готовое купить баксов за 50 где-то а где на побережье можно купить что-то не развалившееся и не в бомжатском районе за 30-40к? |
|
07.09.2013, 23:00 | #20 | |
Старожил
Регистрация: 02.10.2012
Адрес: Montañita Ecuador
Сообщений: 815
Благодарностей от вас: 51
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 52 сообщении(-ях)
|
Цитата:
__________________
Tenemos lo que tenemos... |
|
Закладки |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
цены на недвижимость | Viacheslav1 | Разговоры об Эквадоре | 7 | 07.05.2013 23:53 |
Можно ли самому построить недвижимость для иммиграции? | Антон1983 | Иммиграция | 1 | 14.06.2012 10:45 |
Недвижимость в Эквадоре | Sabrina | Разговоры об Эквадоре | 3 | 23.11.2006 14:29 |
Недвижимость и налоги | El Karabaso | Разговоры об Эквадоре | 22 | 05.04.2006 06:02 |
Налог на недвижимость | diaset | Разговоры об Эквадоре | 3 | 29.03.2006 23:16 |