Дом в Эквадоре

[ilvar]

Сообщение от Imago

Там почти никто так не делает, потому что каждый квадратный метр стОит безумных денег. К тому же люди привыкли жить в 30-метровых клетушках... впятером. Они не знают, что может быть по-другому. Даже не думают в этом направлении.

В Украине или РФ такой дом будет или бараком довоенной постройки, или стоить каких-то совсем невменяемых денег. Или в тайге за 50 км от цивилизации. В Эквадоре и того, и другого, и третьего тоже достаточно, но при этом есть и приемлемые варианты.

[ksusha]

Просто в Эквадоре не надо платить за тепло, вот и строят себе, не думая. А в России за зиму люди выкладывают огромную сумму. И вовсе нет привычки ютиться у россиян

[Sunneo]

Как я смотрел объявления, у вас вроде тоже большие дома стоят больше чем маленькие...

[ilvar]

Сообщение от Sunneo

Как я смотрел объявления, у вас вроде тоже большие дома стоят больше чем маленькие...

"У вас" это где? Вообще, есть 3 основных фактора, влияющих на стоимость недвижимости. Это расположение, расположение и, естественно, расположение. Если дома стоят в одном конхунто - да, большой будет стоить больше маленького. Если в разных местах - начинается сразу: а далеко магазины? а кто рядом живет? а какое конхунто? а сколько condominio? и так далее.

Квартира-студия 50 метров на Portugal y 6 de deciembre стоит больше, чем средний дом 150 метров в Сан-Рафаэле. А тут неподалеку видели дощатый домище, метров 300, издалека выглядит прилично, но в дырки между досками улицу видно. Дешевле нашего.

[Shmidt]

Сообщение от Imago

Там почти никто так не делает, потому что каждый квадратный метр стОит безумных денег.

По логике в РФ должно быть подороже - материало и энергозатратность другая, климат все-таки. Даже интересно стало (не очень владею нынешней ситуацией), неужели в тех населенных пунктах РФ где индивидуальная малоэтажная застройка достаточно распространена (центры некоторых областей, республик, краев) стало стоить прямо уж "безумных денег" по сравнению с Кито?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Sunneo

Ну, это не заблуждение. В Украине или РФ тоже можно арендовать дом 200 квадратов. Но ведь почти никто так не делает.

Sunneo Вы сделали совершенно верное наблюдение.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Imago

К тому же люди привыкли жить в 30-метровых клетушках... впятером.

У меня сложилось впечатление, что местные жители, как в России так и в Эквадоре в некоторых вопросах жилищной проблемы ведут себе в чем-то похоже. Большинство тех, кто способен арендовать приличное по площади и условиям жилье стремятся приобрести себе что-то в собственность, чтобы не "палить" пожизненно деньги за аренду. А какое-то время многие готовы обойтись более экономными вариантами. И мне кажется, что эквадорцы более прижимисты в этом вопросе и готовы бесконечно терпеть и жить вместе с целой толпой родственников - но снимать на соседней улице хороший дом для одной семьи не особо побегут. Будут терпеть, ждать, копить, ипотечные вопросы прорабатывать... Ну может снимут "30-метровую клетушку" если совсем не в моготу.
Это приезжие любят деньги за аренду отдавать...
А так, что бы отдельная эквадорская семья - например муж, жена, двое детей арендовали бы для себя приличный, представительный, 200 метровый дом в престижном районе, с двориком и пр. и платили за него по сегодняшней коммерческой арендной цене (а например не на основании договора многолетней давности с пунктами ограничивающими повышение) - как то это не распространено...

[ksusha]

Сообщение от Sunneo

Как я смотрел объявления, у вас вроде тоже большие дома стоят больше чем маленькие...

Естественно, что больше. Только цена зависит и от качества постройки, чем не может похвастаться Эквадор. В стену гвоздь невозможно забить, пустые внутри и обшиты гипсокартоном Они думают, что раз не холодно, то зачем материал переводить. Вот и живем в картонных домиках.
Если застройка поприличнее, то домик в конхунто около 90.000 и выше стоит, а картонные 50-60 тыс.
Так что совет, желающим купить дом, лучше строить самим.

[osha]

Сообщение от ksusha

В стену гвоздь невозможно забить, пустые внутри и обшиты гипсокартоном Они думают, что раз не холодно, то зачем материал переводить.

Да не думают они так. Есть такое понятие в эквадорском строительстве "традиционная" постройка. Это значит, что дом имеет железобетонную структуру, между этажами лоса, а стены сделаны из кирпича или блоков.

А то, что Вы описываете, это уже очень современное, дешевое - ближе к популярному - жилье, быстрой постройки, причем, технология не эквадорская, а импортированная.

По моему, очень личному, мнению, в настоящее время, новые дома, дешевле 90000 даже не стОит и смотреть. Да и за девяносто - с большой осторожностью.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от ksusha

Так что совет, желающим купить дом, лучше строить самим.

Вы правы, конечно, но, не говоря уже о таких вещах, как проекты-мроекты и личное постоянное присутствие на стройке, сейчас наметилась еще одна проблема - земля. Все участки раскупаются влет конструкторскими компаниями. Если только купить старый дом под снос...

[Sunneo]

"У вас" это где?

В Эквадоре же наверное)))

неужели в тех населенных пунктах РФ где индивидуальная малоэтажная застройка достаточно распространена (центры некоторых областей, республик, краев) стало стоить прямо уж "безумных денег" по сравнению с Кито?

Не знаю еще как в Кито, а в РФ в "центрах некоторых областей" 1к квартира на 30 метров возрастом около 50 лет и в 15-20 км. от центра стоит от 60-80 тыщ уе.

Естественно, что больше. Только цена зависит и от качества постройки, чем не может похвастаться Эквадор.

Хе-хе. Вы думаете в постсовке сейчас строят лучше? Вы глубоко заблуждаетесь!
Вот ссылка (модеры сорри, но ссылка того стоит), там видео как рухнула только что построенная пятиэтажка в Караганде http://news2.ru/story/347055/ . кто такого не видел, посмотрите, забавное зрелище.

А то, что Вы описываете, это уже очень современное, дешевое - ближе к популярному - жилье, быстрой постройки, причем, технология не эквадорская, а импортированная.

Случайно не каркасная технология (канадская)? Так она и у нас активно набирает популярность. И я, если честно, не вижу в ней минусов. Быстро, дешево, тепло (важно для меня пока что)).

[Первоклассник]

[osha]

Во-во! Это, как раз, "традиционная"

Только по виду, похоже, заброшенная? Но даже тут видно, что не из "картона"

[Первоклассник]

Сообщение от osha

видно, что не из "картона"

Сколько денег вложишь в такую конструкцию, такую прочность и получишь:
на арматуру, цемент, песок (на косте могут замешать на пляжном с солью), на сколько заглубишь фундамент.
Еще в Э популярно в стенах кирпич на ребро ставить (по нашему в 1/4 - почти картон), правда он покрупнее нашего немного.

[Sunneo]

Сообщение от Первоклассник

Еще в Э популярно в стенах кирпич на ребро ставить (по нашему в 1/4 - почти картон), правда он покрупнее нашего немного.

И что? Если теплая страна, то нормально.
P. S. Никогда не понимал людей, которым подавай каменный дом с метровыми стенами, которые говорят, что все остальное - картон и простоит 40-50 лет, а вот их "каменная пещера" 100! Еще ни разу не видел кирпичного дома возрастом более 50 лет, чтобы в нем уже стены не сыпались!

[Первоклассник]

Еще был на стройке - делали из вот этого.

[osha]

Сообщение от Первоклассник

Еще был на стройке - делали из вот этого.

Это блоки из которых, практически, все построено. Те, которые шире - идут на наружные стены. Внутренние перегородки, чаще всего, делают из узких блоков. Узкие же блоки используются для лосы (перекрытия).

Вообще, если покупаете готовый дом, который строился на продажу, то нет шансов, что стены будут кирпичными.

Когда эквадорцы строят дом "сами", то, как правило, кирпичным делают только первый этаж, все остальные - блочные. Кирпич тут очень тяжелый.

[Первоклассник]

Сообщение от Sunneo

Если теплая страна, то нормально.

дык, я оценок не даю. Не профессионал-строитель, а любитель... хотя и имел отношение.
А на косте бамбук (3$ за палку до 16 метров) разворачивают, и из этой фанЭрки стены делают - некоторые форумчане имеют опыт проживания.

Добавлено через 11 минут

Сообщение от osha

Когда эквадорцы строят дом "сами"

очень интересны (хотя и преждевременны для меня) проблемы документарно-юридического (проекты, приемка,...) оформление "самостроя". Хотя есть же прецеденты: и ведущий конкурирующего сайта финку строил, и я знаю товарища, который себе сам построил бункерок в СанВинсенте, правда не оформлял.
Да и ощущение от местных строек, что там бабла это не тянет - типа правительство радо, что люди обустраиваются, и не мешает как в РФ.

[osha]

Сообщение от Первоклассник

очень интересны (хотя и преждевременны для меня) проблемы документарно-юридического (проекты, приемка,...) оформление "самостроя".

Я никогда не слышала, что с оформлением стройки бывают какие-то проблемы, или что это непомерно дорого.

Раньше, вообще, можно было построить без каких-либо планов и оформлений, потом заявить о самострое, заплатить штраф и все - у вас законное жилье. Говорили, что так получалось дешевле. Сейчас уже, вроде, так делать совсем не выгодно.

[Pilka]

ой, что-то не заходила долго, а тут уже понаписали столько)) аж тему новую отвели.

diaset, ну нашла наконец эту кнопку, пробралась вверх по теме, "пораздовала")))
жалко, раньше не знала, что так принято тут. мне уже очень многие помогли, объяснили. здорово)

да, про 200 метров и 30... знаете, это кому как. я росла в четырехэтажном домище и мечтала оттуда сбежать поскорее)) и сбежала в 15)
сейчас живем втроем с мужем и сыночком в двухэтажном однокомнатном))) и с двориком) но, правда, для троих места маловато стало... плюс полкомнаты барабанная установка занимает.
нам 60 метров квадратных жилых - с головой. тем более больше.. ну, те же 200.. да я ж всю жизнь тогда намывать их буду)))

Добавлено через 47 секунд
Первоклассник, а у вас испанский хороший? как с полицией общались?..

[cabezas]

Сообщение от Shmidt

А так, что бы отдельная эквадорская семья - например муж, жена, двое детей арендовали бы для себя приличный, представительный, 200 метровый дом в престижном районе, с двориком и пр. и платили за него по сегодняшней коммерческой арендной цене (а например не на основании договора многолетней давности с пунктами ограничивающими повышение) - как то это не распространено...

Странно, но у меня из знакомых и друзей эквадорцев среди тех, у кого есть семья - у всех отдельные дома и даже у тех, что без детей. Никто с тещами и непонятным родством не ютится и делать этого не собирается. Такие муравейники в основном в тех домах, где проживают довольно бедные слои населения, но у них вариантов просто других нет.

[Первоклассник]

Сообщение от Pilka

а у вас испанский хороший? как с полицией общались?..

азы - учил сам 2месяца через день-2 по 20минут.
С полицией: 2 алгоритма : искать англоязычного (мне повезло) или на все отвечать си.
вызубрите выражения по возможным ситуациям,

[Shmidt]

Сообщение от cabezas

где проживают довольно бедные слои населения

Сомнительно, чтобы у беднейших слоев дом был в превосходном состоянии, а во дворе ухоженный бассейн.