Форум Русского Эквадора  
Ссылки об Эквадоре. Главная страница сайта
Форум Русского Эквадора  
 
   

Вернуться   Форум Русского Эквадора > Эквадор > Разговоры об Эквадоре

Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.10.2006, 01:46   #1
Форумный житель
 
Аватар для cерёга
 
Регистрация: 30.09.2004
Адрес: гражданин мира
Сообщений: 705
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
законность покупки недвижимости

..на эквадорских форумах ,....нет, нет да и начали появляться рассказы о том , что прикупив кое-какую недвижимость (землю ) в Э. через некоторое время люди (покупатели) начали её лишаться (или возможно потеряют)..., вследствии различных домогательств (жлобского иждевенчества) местных аборигенов..
..несколько тревожно это..

..ведь так любой обормот -абориген, прийдя на возделанный огород может объявить его родовым гнездом..??
....неужели (судя по подводимым результатам) местные власти таки -потворствуют этому...
.даже в России есть такие юридические понятия как "добросовестный покупатель", "срок давности сделки" и т.п....
..как избежать подобного попадания..?

..в Росси за подобные шутки наказывается довольно серьёзно (в зависимости от величины суммы) и как правило не всегда законным методом...

..местные аборигены настолько бесстрашны..?..или настолько непонятливы..?
__________________
..Гондурас, ..Гондурас - в сердце каждого из нас...
cерёга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 10:43   #2
Guest
 
Сообщений: n/a
Не читайте по утрам Российских газет. Господина Реда читайте осторожно.
Нет такой инфы - поскольку нет прицендентов. Соблюдайте законную процедуру - и ни каких попаданийне будет. Вся недвижимость регистрируется в регистро де ла пропиедад.
  Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 11:32   #3
Форумный житель
 
Аватар для Larin
 
Регистрация: 22.02.2006
Адрес: Maldonado, Uruguay
Сообщений: 619
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 42 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Андрей56
Нет такой инфы - поскольку нет прицендентов. Соблюдайте законную процедуру - и ни каких попаданийне будет.
К сожалению, преценденты есть.
Вспомни отель Руссия, хотя бы. Сколько лет они судились?
Я еще случаи знаю, когда через пару лет после покупки (зарегестрированной как положенно) выяснялось, что продавец прав продавать не имел - и начинались многолетние разборки.
Да что там говорить, в Кито любой пустырь обнесен двухметровым бетонным забором. Явно из-за совершенства правовой базы и законных процедур. Нигде в мире (а меня помотало) больше не видел, чтоб пустыри так защищали.
Larin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 12:58   #4
Guest
 
Сообщений: n/a
Ну во первых. С отелем Русия спор шел с банком Пичинча, которому был заложен лот, непосредственно прилегающий к океану. Так случилось , что океан практически его съел а следующим лотом , собсно и является отель. Банк полагал, что от линии океана ему так и принадлежит определенный участок. Всех делов. Так что пример не совсем корректный.
Высота забора - всего лишь желание владельца и наличие определенного размера ж\б плит. При чем здесь законодательство. Поверьте к на слово, тягаться в суде с людьми , которым принадлежат участки обнесенные заборами (речь идет так понимаю про участки за ССНУ) у вас очень быстро пропадет узнай вы их имена. И стоят эти участки думаю от 2 млн и дальше.
Ситуация в Эквадоре - много лучше Российской. Там примеров на каждом углу( коттеджные поселки имевшие разрешение от МинПрироды , и в одночасье его лишившиеся и т.д и т.п)
P/S
Я не утверждаю, что эквадорская юр.система являет собой совершенство, я придерживаюсь обратного мнения. Но это не означает, что на ровном месте вам кто то сможет предъявить какие то притензии. А споры и иски в судах - всегда были и будут , не зависимо от страны.
  Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 13:49   #5
Форумный житель
 
Аватар для Larin
 
Регистрация: 22.02.2006
Адрес: Maldonado, Uruguay
Сообщений: 619
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 42 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Андрей56
Ну во первых. С отелем Русия спор шел с банком Пичинча, которому был заложен лот, непосредственно прилегающий к океану. Так случилось , что океан практически его съел а следующим лотом , собсно и является отель. Банк полагал, что от линии океана ему так и принадлежит определенный участок. Всех делов. Так что пример не совсем корректный.
Почему же некорректный. Разговор о том, что даже законно купив землю можно поиметь проблемы. А что виноват океан - о этого не сильно легче. Проблемы-то были, несколько лет.
Цитата:
Сообщение от Андрей56
Высота забора - всего лишь желание владельца и наличие определенного размера ж\б плит. При чем здесь законодательство.
Большинство участков обнесено не плитами, а заборами из цементных блоков. Большинство обнесено, а не один конкретный. Если будете в Кито, или еще каком эквадорском городе - посмотрите по сторонам, этого трудно не заметить. Речь не о параное конкретного владельца, а о массовом явлении. Какие-то объективные причины для этого явно есть. При общей эквадорской жадности двухметровые заборы вокруг пустырей - это неспроста.
И эта история - далеко не единственная, поверьте на слово, просто фигурантов других тут никто не знает, а Олег с Любой - люди извесные.
Larin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 14:01   #6
Guest
 
Сообщений: n/a
Я сказал все, что хотел, в рамках заданного вопроса.
Ваши умозаключения по заборам , мне кажутся забавными.
Извините.
  Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 15:44   #7
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Андрей56
Не читайте по утрам Российских газет. Господина Реда читайте осторожно.
Нет такой инфы - поскольку нет прицендентов.
Ну в общем то да
меня надо читать с опаской
Но к сожалению факты неожиданного возникновения претендентов на (даже не свеже купленный) участок земли есть.
Цитата:
Сообщение от Larin
Вспомни отель Руссия, хотя бы. Сколько лет они судились?
А кстати, чем дело закончилось?
и закончилось ли?
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 16:02   #8
Форумный житель
 
Аватар для Larin
 
Регистрация: 22.02.2006
Адрес: Maldonado, Uruguay
Сообщений: 619
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 58 раз(-а) в 42 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от RED
А кстати, чем дело закончилось?
и закончилось ли?
Вроде как наши победили.
Но времени, денег и нервов потрачено немало.
Larin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2006, 17:02   #9
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Larin
Вроде как наши победили.
Ходят слухи, что вроде как и нет
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.10.2006, 00:49   #10
Форумный житель
 
Аватар для Dmitriy
 
Регистрация: 03.05.2005
Адрес: Russia
Сообщений: 349
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 3 раз(-а) в 2 сообщении(-ях)
О как!!!...
Dmitriy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.10.2006, 08:58   #11
Завсегдатай
 
Аватар для Konstantin
 
Регистрация: 18.10.2005
Адрес: Manta
Сообщений: 87
Благодарностей от вас: 8
Вас поблагодарили 10 раз(-а) в 8 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Konstantin с помощью Skype™
Цитата:
Сообщение от RED
Ходят слухи, что вроде как и нет
Победили это точно! Иначе им отель не дали бы достроить. В суде главным фактором явилась дата выдачи бумаг на землю. У них бумаги на землю старше, чем у банка.

Честно говоря, удивил меня RED
Уже и он, вместо собственных знаний и опыта, использует слухи и сплетни....

И откуда такая любовь к сплетням и слухам в эмигрантской среде?.....
Konstantin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.10.2006, 09:54   #12
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Минуточку
Было написанно, что именно - "ходят слухи"
Это не факт и даже не мое лично мнение

На счет "не дали бы достроить"(не применительно к упомянутому примеру)
Все шоу обычно начинается именно после окончания строительства
В этом весь цинус ситуации
Был нафиг никому не нужный кусок земли
а так
все что на моей земле стоит - мое
Цитата:
Сообщение от Konstantin
И откуда такая любовь к сплетням и слухам в эмигрантской среде?.....
Это как раз просто
Информационное голодание
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 14:25   #13
Прохожий
 
Аватар для devaki17
 
Регистрация: 05.11.2006
Сообщений: 44
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
здравствуйте дорогие соотечественники, то что можно в одночасье лишиться своего гнезда купленного в эквадоре это чистейшая правда, и таких дел у нас слишком много, и ваш регистр по недвижимости ничем вам не поможет, уж поверьте юристу который может быть в эквадоре и не очень хороший но постоянно вращается в этом кругу, только вчера у бедного дядьки отобрали участок со строением, а в предыдущего вообще стреляли и никто ничего сделать не смог, и эти эмбасоры(так называемые захватчики земли незакоооным путем) живут и радуются новым владениям. Вот так.
devaki17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 14:44   #14
Завсегдатай
 
Регистрация: 03.10.2006
Сообщений: 55
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от devaki17 Посмотреть сообщение
здравствуйте дорогие соотечественники, то что можно в одночасье лишиться своего гнезда купленного в эквадоре это чистейшая правда, и таких дел у нас слишком много, и ваш регистр по недвижимости ничем вам не поможет, уж поверьте юристу который может быть в эквадоре и не очень хороший но постоянно вращается в этом кругу, только вчера у бедного дядьки отобрали участок со строением, а в предыдущего вообще стреляли и никто ничего сделать не смог, и эти эмбасоры(так называемые захватчики земли незакоооным путем) живут и радуются новым владениям. Вот так.
Неужели они ничего небояться?
Или их никто не предупреждал, уповая на Господа Бога?
Российский менталитет.
Задира (Виктор) вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 14:49   #15
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,853
Благодарностей от вас: 119
Вас поблагодарили 109 раз(-а) в 96 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от devaki17 Посмотреть сообщение
эмбасоры
Инвасоры (Invasores)
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 14:54   #16
Завсегдатай
 
Регистрация: 03.10.2006
Сообщений: 55
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Настоящий Индеец Посмотреть сообщение
Инвасоры (Invasores)
Спасибо за уточнение!
Думаю, от перемены мест слагаемых сумма не меняется.
Хотя, у мены по матике всегда была тройка
Задира (Виктор) вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 14:58   #17
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,853
Благодарностей от вас: 119
Вас поблагодарили 109 раз(-а) в 96 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Задира (Виктор) Посмотреть сообщение
Спасибо за уточнение!
Не за что!
Но суть дела от этого не меняется, гы!
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 14:59   #18
Завсегдатай
 
Аватар для Konstantin
 
Регистрация: 18.10.2005
Адрес: Manta
Сообщений: 87
Благодарностей от вас: 8
Вас поблагодарили 10 раз(-а) в 8 сообщении(-ях)
Отправить сообщение для Konstantin с помощью Skype™
Цитата:
Сообщение от devaki17 Посмотреть сообщение
.....уж поверьте юристу который может быть в эквадоре и не очень хороший но постоянно вращается в этом кругу, только вчера у бедного дядьки отобрали участок со строением, а в предыдущего вообще стреляли и никто ничего сделать не смог.....
Оля, не пугай народ страшилками в вашем Санто-доминго де лос колорадос и не такое может произойти
Происходящие в вашей провинции, не характеризует положение дел в Эквадоре в целом.
Konstantin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 15:01   #19
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,853
Благодарностей от вас: 119
Вас поблагодарили 109 раз(-а) в 96 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от devaki17 Посмотреть сообщение
и таких дел у нас слишком много,
А у кого это - "у нас", простите за любопытство?
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.11.2006, 15:03   #20
Прохожий
 
Аватар для devaki17
 
Регистрация: 05.11.2006
Сообщений: 44
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
они самые,
действительно ничего не боятся, вот так.
кто я еще одна сумашедшая русская живущая в эквадоре
devaki17 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Недвижимость в Эквадоре Светлана Разговоры об Эквадоре 385 25.03.2012 23:30
про покупки в Duty Free на вылете из страны Andrew Туризм в Эквадоре и Латинской Америке 10 05.03.2009 09:20
Есть ли сайты по недвижимости на английском? Dr. Alex Разговоры об Эквадоре 0 06.06.2008 15:31
Выставка недвижимости ucrania Доска объявлений 0 21.02.2008 22:21
Выставка недвижимости в Кито ucrania Доска объявлений 10 26.05.2007 10:45


Часовой пояс GMT -5, время: 16:40.



Copyright ©2002 - 2010, Форум Русского Эквадора
RussianEcuador.com
Перевод: zCarot

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100


Работает на vBulletin® версия 3.8.6.
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot