|
|||||||||||||
|
Регистрация | Правила форума | Все альбомы | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация. |
|
Опции темы |
19.08.2005, 12:46 | #1 |
Banned
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Налоги и недвижимость
Прошу прощения что поднимаю эту тему
Но, думаю что это будет любопытно как тем кто еще не в Эквадоре, так и возможно некоторым кто уже там. Впрос в следующем какие дополнительные издержки влечет собой приобретение надвижимости в Эквадоре -Ежегодный налог на недвижимсть -Регистрационные сборы на сделки с недвижимостью -Какие то еще поборы, характерные для Эквадора Информация которую удалось почерпнуть на форуме это: "где то, что то, около 2-4% от заявленной стоимости в год" Что, во первых, крайне приблизительно во вторых, кажется чрезмерно большим даже по европейским меркам Не могу поверить что никто не в курсе данного вопроса |
19.08.2005, 13:43 | #2 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,910
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 117 раз(-а) в 104 сообщении(-ях)
|
RED, хошь верь, хошь нет - я после твоего последнего поста около часа потратил на звонки в миниципалитет и ответа на простейший, казалось бы вопрос - "а скока процентов от стоимости составляет налог?" мне никто не дал вразумительного ответа
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк" |
20.08.2005, 05:48 | #4 | |
Свой человек
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Цитата:
|
|
24.08.2005, 17:34 | #5 |
Прохожий
Регистрация: 23.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 20
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
существует ли налог как в испании на предпологаемый доход от аренды, процент от кадастровой стоимости или рыночной?
__________________
откуда ветер знает,куда ему дуть. |
25.08.2005, 02:08 | #6 | |
Заслуженный писатель
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,910
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 117 раз(-а) в 104 сообщении(-ях)
|
Цитата:
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк" |
|
25.08.2005, 05:26 | #7 |
Прохожий
Регистрация: 23.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 20
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Кадастровая стоимость это по справка БТИ по нашему, две цены чёрная и официальная существуют?
__________________
откуда ветер знает,куда ему дуть. |
25.08.2005, 07:34 | #8 | |
Заслуженный писатель
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,910
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 117 раз(-а) в 104 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Конечно. Есть две - рыночная, и та, с которой налоги платятся. Муниципалитет, правда, сам "чёрную" цену выставляет, т.е. если дом стоит 100.000, то они его оценят (в зависимости от района) от 1000 до 5000.
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк" |
|
25.08.2005, 08:38 | #9 |
Guest
Сообщений: n/a
|
Вот только ля-ля не надо.
Заявишь при покупке дом в полтора лимона - очень обрадуешь и удивишь муниципио. И налог будешь платить с полутора лимонов. Вопрос реальной и кадастровой цены - как и везде где это возможно, в Эквадоре решается на этапе оформления покупки. |
26.08.2005, 11:32 | #10 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,910
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 117 раз(-а) в 104 сообщении(-ях)
|
Естественно, возможно. Но я о том, что в Муниципалитете есть кадастровые расценки по районам. Т.е. дом в Кумбайа или квартиру на Гонсалес Суарес тебе не разрешат заявить в 100 баксов, к примеру.
Читай мой пост внимательней.
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк" |
27.08.2005, 01:31 | #11 | |
Banned
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Вот знает же Андрей56 точный расклад и молчит. Скрытный такой. Таинственный. |
|
27.08.2005, 08:43 | #12 |
Guest
Сообщений: n/a
|
В импуэсто предиал - годовой налог 7 пунктов и не факт что что некоторые суммы изменятся в зависимости от стоимости. Некоторые могут быть фиксированными.
С лота стоимостью 1602 бакса налог составил 73,62. 15 баксов из этих 73,62 - не изменяются в зависимости от суммы. |
27.08.2005, 09:35 | #13 |
Banned
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Совсем запутал, шайтан
если 15 - constant получается ~3,66% а кто такой тогда пункт? Если их семь может отдельно какой нибудь земельный налог? отдельно налог на то, что на этой земле стоит? еще за земле-водо-и-недро пользование за высоту над уровнем моря и за близость к Колумбийской границе должна же быть какая то формУла таинственный Эквадор |
27.08.2005, 16:31 | #15 | |
Свой человек
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Понятно, что существует масса нюансов.. Скажи пожалуйста определённо: - какая вилка, от и до? - практика "двойной" цены общепринята? - зональные коэффициенты существенны? |
|
27.08.2005, 17:24 | #17 | |
Свой человек
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Цитата:
И так за 150К шалашик. разумеется исчо не знаю где.. Сколько буду платить? P.S. А при покупке сколько, разово? Кто обычно платит, продавец, включив свои расходы в прайс или всё на страждущего валится? |
|
28.08.2005, 00:03 | #18 |
Guest
Сообщений: n/a
|
Ну писалось по это , и помоему в этом же топике.
При покупке- продаже стоимость указывается в 2-3 К, это действует даже при кредитовании через банк. Захотите указать больше - продавец может легко попросить добавит 12% на сумму привышающую 2-3К, он их заплатит налогами. Все налоги и нотариуса оплачивает покупатель, что естественно. |
28.08.2005, 01:42 | #19 | ||
Banned
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Цитата:
че пристал?... Попытка вычислить возможные издержки в случае получения ПМЖ по схеме приобретения недвижимости на необходимую сумму инвестиций, а именно 30 килограмм Вашингтонов пока терпит неудачу А+В А- услуги иммиграционного адвоката В- издержки по сделке с недвижимостью B=C+D*30кг+(30-3)кг*12% +Ежегодное обслуживание инвестиций F+E*30кг Неизвестные (C,D,E,F) константы очевидно различны в случаях приобретения -Лота -Дома -Квартиры еще похоже зависят от конкретного муниципалитета Остаются неизвестными для лота в неизвестной мне провинции F=15гр E=3,66% |
||
28.08.2005, 05:09 | #20 | ||
Свой человек
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Цитата:
Цитата:
|
||
Закладки |
Опции темы | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Недвижимость на побережье | Nord | Разговоры об Эквадоре | 27 | 03.02.2007 07:35 |
Недвижимость в Эквадоре | Sabrina | Разговоры об Эквадоре | 3 | 23.11.2006 14:29 |
Недвижимость и налоги | El Karabaso | Разговоры об Эквадоре | 22 | 05.04.2006 06:02 |
Налог на недвижимость | diaset | Разговоры об Эквадоре | 3 | 29.03.2006 23:16 |
Доходы и налоги | RED | Разговоры об Эквадоре | 10 | 14.03.2005 15:24 |