Extranjería

[Stranger]

А кто знает, где сейчас находится Экстранхерия?
Может у них сайт есть?
Не могу найти.

[DiDAN]

Сообщение от Stranger

А кто знает, где сейчас находится Экстранхерия?
Может у них сайт есть?
Не могу найти.

Если вопрос про то, куда подавать документы на визу 9-... , то 6 de deciembre y Colon
Сайт - http://cancilleria.gob.ec/programas-y-servicios/

[Stranger]

Вопрос, наоборот, в том, чтобы аннулировать визу 9-2. Но, видимо, там же делают.

[mr. Cr]

Прошу прощения, просто интересно - а на фиг надо ее аннулировать?

[Stranger]

Ожидал этого вопроса. Для тех у кого виза 9-2 сделана на основе недвижимости, нужно сначала аннулировать визу, чтобы можно было продать недвижимость.

[mr. Cr]

И как тогда эту недвижимость продавать? В смысле на основании какой визы находиться в стране в процессе продажи? А если например недвижимость не очень ликвидная (дорогая или имеющая специфические особенности, затрудняющие продажу)?

[Stranger]

Сообщение от mr. Cr

И как тогда эту недвижимость продавать? В смысле на основании какой визы находиться в стране в процессе продажи? А если например недвижимость не очень ликвидная (дорогая или имеющая специфические особенности, затрудняющие продажу)?

По закону, у вас есть 30 дней, чтобы либо "добыть" новую визу либо покинуть страну.
Предполагаю, что можно просто выехать в сосед. Колумбию (или куда-то ещё) и, вернувшись, получить тур. визу на 3 мес. Посмотрим, как окажется на практике.

В идеале, конечно, правильно сначала найти покупателя, а потом уже начинать процесс аннулирования визы.

[VVV]

Сообщение от Stranger

Ожидал этого вопроса. Для тех у кого виза 9-2 сделана на основе недвижимости, нужно сначала аннулировать визу, чтобы можно было продать недвижимость.

А можно уточнить источник данной информации.

[Stranger]

Сообщение от VVV

А можно уточнить источник данной информации.

Адвокат так сказал. У вас есть другая информация? Поделитесь тогда! Вдруг он не прав, и что-то уже опять изменили.

Как я понимаю, загвоздка в certificado de gravamenes, который вам без аннулирования визы не дадут либо там будет написано, что недвижимость обременена визой. Но это мои домыслы, как на практике не знаю.

[VVV]

Видимо имеется ввиду документ под названием ''Informacion Registral'' выдаваемый Registro de la Propiedad. В данном документе есть пункт Registro de Prohibiciones в котором указываются( при наличии таковых) все обременения. Когда я получал такой документ(около года назад) , никаких привязок к визе 9 II не было. Может что поменялось сейчас.

[Stranger]

Спасибо за ответ! А certificado de gravamen вы получали?
Ещё вопрос:
У вас уже есть опыт продажи недвижимости здесь в визой 9-2? Если есть, то может быть расскажите, как и что?

[VVV]

Документы собирал,но до продажи дело не дошло(решил не продавать). Получал только Informacion Registral. Никаких обременений указано не было.

[Stranger]

Хорошо, спасибо!

[DiDAN]

В самом Registro Civil тоже самое говорили, и от адвоката слышал - без анулляции 9-2 недвиж. не продается...

Тоже и с сертификатом, пока он в кустодии лежит - денег обратно не снимите...

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Stranger

Вопрос, наоборот, в том, чтобы аннулировать визу 9-2. Но, видимо, там же делают.

Там...

[Sacha]

Сообщение от DiDAN

В самом Registro Civil тоже самое говорили, и от адвоката слышал - без анулляции 9-2 недвиж. не продается...

Тоже и с сертификатом, пока он в кустодии лежит - денег обратно не снимите...

Добавлено через 1 минуту


Там...

Забавно как. То есть просто по туристической визе я могу сегодня купить квартиру, а завтра продать без геммороев. А в случае 9-2 придется побегать, потерять визу!!! а значит обнуляется срок в 3 года до получения гражданства и потом нужно заново начинать весь процесс путем покупки новой квартиры или банковского сертификата. Или сначала купить вторую квартиру =)

to DIDAN:
А вот деньги с банковского сертификата я могу снять по бумажке, полученной из Эстранхерии не потеряв визу 9-2, а потом либо заключить новый контракт с банком, либо снять их и принести в другой банк. Центробанк выдает Вам ОРИГИНАЛ полиса и банку пофигу чем он обременен. Это Ваши деньги и Вы имеете право их снять. Другое дело, что если Вы в течении определенного времени не принесете в Эстранхерию копию нового полиса (неважно из какого банка) - тогда визу аннулируют. По аналогии должна быть возможность продать квартиру и потом купить другую или положить эти деньги на сертификат не потеряв визу.

[DiDAN]

Сообщение от Sacha

Забавно как. То есть просто по туристической визе я могу сегодня купить квартиру, а завтра продать без геммороев. А в случае 9-2 придется побегать, потерять визу!!! а значит обнуляется срок в 3 года до получения гражданства и потом нужно заново начинать весь процесс путем покупки новой квартиры или банковского сертификата. Или сначала купить вторую квартиру =)

to DIDAN:
А вот деньги с банковского сертификата я могу снять по бумажке, полученной из Эстранхерии не потеряв визу 9-2, а потом либо заключить новый контракт с банком, либо снять их и принести в другой банк. Центробанк выдает Вам ОРИГИНАЛ полиса и банку пофигу чем он обременен. Это Ваши деньги и Вы имеете право их снять. Другое дело, что если Вы в течении определенного времени не принесете в Эстранхерию копию нового полиса (неважно из какого банка) - тогда визу аннулируют. По аналогии должна быть возможность продать квартиру и потом купить другую или положить эти деньги на сертификат не потеряв визу.

Все вы толк и логику хотите найти )))))
Бэзполэзно.

С квартирами (недвижимость) именно так, потому бежать и покупать их сломя голову под визу - не лучший способ обтенер ла виса ))

[Stranger]

Сообщение от Sacha

По аналогии должна быть возможность продать квартиру и потом купить другую или положить эти деньги на сертификат не потеряв визу.

Может быть, что-то уже изменили, а адвокаты ещё не в курсе. Надо будет съездить в саму эстранхерию. Но теперь уже на следующей неделе.

[Stranger]

А кто знает, работает ли extranjeria по субботам? Не смог найти их расписания.

[DiDAN]

В-общем знакомая покупала такую недвижимость, которая якобы под 9-2 - так вот продавец спокойно продал, а уже потом якобы должен был в миграсьен сообщать и т.п.
В-общем находите покупателя, адвокат делает все бумажки и переоформляет квартиру, а уже потом при желании разбираетесь с визой, а не наоборот.
Тем более нет смысла отменять визу до продажи.

[Stranger]

Сообщение от DiDAN

В-общем знакомая покупала такую недвижимость, которая якобы под 9-2 - так вот продавец спокойно продал, а уже потом якобы должен был в миграсьен сообщать и т.п.
В-общем находите покупателя, адвокат делает все бумажки и переоформляет квартиру, а уже потом при желании разбираетесь с визой, а не наоборот.
Тем более нет смысла отменять визу до продажи.

У меня в Certificado de gravamenes написано, что нельзя продавать. Было ли такое у неё?
Не посоветуете хорошего адвоката, с которым можно было бы всё это обсудить?