Форум Русского Эквадора  
Ссылки об Эквадоре. Главная страница сайта
Форум Русского Эквадора  
 
   

Вернуться   Форум Русского Эквадора > Эквадор > Разговоры об Эквадоре

Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.08.2005, 12:46   #1
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Налоги и недвижимость

Прошу прощения что поднимаю эту тему
Но, думаю что это будет любопытно
как тем кто еще не в Эквадоре,
так и возможно некоторым кто уже там.
Впрос в следующем какие дополнительные издержки влечет собой приобретение надвижимости в Эквадоре

-Ежегодный налог на недвижимсть
-Регистрационные сборы на сделки с недвижимостью
-Какие то еще поборы, характерные для Эквадора

Информация которую удалось почерпнуть на форуме это:
"где то, что то, около 2-4% от заявленной стоимости в год"
Что, во первых, крайне приблизительно
во вторых, кажется чрезмерно большим даже по европейским меркам

Не могу поверить что никто не в курсе данного вопроса
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2005, 13:43   #2
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,905
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 116 раз(-а) в 103 сообщении(-ях)
RED, хошь верь, хошь нет - я после твоего последнего поста около часа потратил на звонки в миниципалитет и ответа на простейший, казалось бы вопрос - "а скока процентов от стоимости составляет налог?" мне никто не дал вразумительного ответа
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.08.2005, 13:48   #3
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Верю, я верю...

Нда,
как в восточной поговорке
один придурок задаст скока вопросов, что тысяча мудрецов...
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2005, 05:48   #4
Свой человек
 
Аватар для redmen
 
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Настоящий Индеец
мне никто не дал вразумительного ответа
Может эта и к лутшему? Бумажку им бы офицальную черкнуть с таким вапросиком....а патома с таким ответиком можна приспакойна жить поживать, этажи наживать
redmen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.08.2005, 17:34   #5
Прохожий
 
Регистрация: 23.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 20
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
существует ли налог как в испании на предпологаемый доход от аренды, процент от кадастровой стоимости или рыночной?
__________________
откуда ветер знает,куда ему дуть.
дзен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2005, 02:08   #6
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,905
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 116 раз(-а) в 103 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от дзен
существует ли налог как в испании на предпологаемый доход от аренды, процент от кадастровой стоимости или рыночной?
Об испанских налогах, пжалста, по-испански, т.е. терминами, которыми в оной стране оперируют
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2005, 05:26   #7
Прохожий
 
Регистрация: 23.08.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 20
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Кадастровая стоимость это по справка БТИ по нашему, две цены чёрная и официальная существуют?
__________________
откуда ветер знает,куда ему дуть.
дзен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2005, 07:34   #8
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,905
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 116 раз(-а) в 103 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от дзен
Кадастровая стоимость это по справка БТИ по нашему, две цены чёрная и официальная существуют?

Конечно. Есть две - рыночная, и та, с которой налоги платятся. Муниципалитет, правда, сам "чёрную" цену выставляет, т.е. если дом стоит 100.000, то они его оценят (в зависимости от района) от 1000 до 5000.
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.08.2005, 08:38   #9
Guest
 
Сообщений: n/a
Вот только ля-ля не надо.
Заявишь при покупке дом в полтора лимона - очень обрадуешь и удивишь муниципио. И налог будешь платить с полутора лимонов.
Вопрос реальной и кадастровой цены - как и везде где это возможно, в Эквадоре решается на этапе оформления покупки.
  Ответить с цитированием
Старый 26.08.2005, 11:32   #10
Заслуженный писатель
 
Аватар для Настоящий Индеец
 
Регистрация: 28.04.2005
Адрес: Quito - Ecuador
Сообщений: 2,905
Благодарностей от вас: 121
Вас поблагодарили 116 раз(-а) в 103 сообщении(-ях)
Естественно, возможно. Но я о том, что в Муниципалитете есть кадастровые расценки по районам. Т.е. дом в Кумбайа или квартиру на Гонсалес Суарес тебе не разрешат заявить в 100 баксов, к примеру.
Читай мой пост внимательней.
__________________
"Настоящему Индейцу Завсегда Везде Ништяк"
Настоящий Индеец вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 01:31   #11
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Андрей56
... И налог будешь платить с полутора лимонов...
Ну так и какой же налог с цитрусовых?
Вот знает же Андрей56 точный расклад и молчит.
Скрытный такой.
Таинственный.
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 08:43   #12
Guest
 
Сообщений: n/a
В импуэсто предиал - годовой налог 7 пунктов и не факт что что некоторые суммы изменятся в зависимости от стоимости. Некоторые могут быть фиксированными.
С лота стоимостью 1602 бакса налог составил 73,62. 15 баксов из этих 73,62 - не изменяются в зависимости от суммы.
  Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 09:35   #13
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Совсем запутал, шайтан
если 15 - constant
получается ~3,66%
а кто такой тогда пункт?
Если их семь

может
отдельно какой нибудь земельный налог?
отдельно налог на то, что на этой земле стоит?

еще
за земле-водо-и-недро пользование
за высоту над уровнем моря
и за близость к Колумбийской границе
должна же быть какая то формУла

таинственный Эквадор
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 12:04   #14
Guest
 
Сообщений: n/a
15 баксов это сегуридад сьюдадана , и она не изменяется.
А остальные там типа ,пожарные, обустройство территорий и пр.
Это муниципальный налог и они в фактуре по уплате делают разбивку куда, чего и за что.
  Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 16:31   #15
Свой человек
 
Аватар для redmen
 
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от RED
Совсем запутал, шайтан
И правда Андрей?
Понятно, что существует масса нюансов..
Скажи пожалуйста определённо:
- какая вилка, от и до?
- практика "двойной" цены общепринята?
- зональные коэффициенты существенны?
redmen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 16:53   #16
Guest
 
Сообщений: n/a
Так я уже все сказал.
  Ответить с цитированием
Старый 27.08.2005, 17:24   #17
Свой человек
 
Аватар для redmen
 
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от Андрей56
Так я уже все сказал.
Навязчивый я
И так за 150К шалашик. разумеется исчо не знаю где..
Сколько буду платить?

P.S. А при покупке сколько, разово? Кто обычно платит, продавец, включив свои расходы в прайс или всё на страждущего валится?
redmen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2005, 00:03   #18
Guest
 
Сообщений: n/a
Ну писалось по это , и помоему в этом же топике.
При покупке- продаже стоимость указывается в 2-3 К, это действует даже при кредитовании через банк. Захотите указать больше - продавец может легко попросить добавит 12% на сумму привышающую 2-3К, он их заплатит налогами.
Все налоги и нотариуса оплачивает покупатель, что естественно.
  Ответить с цитированием
Старый 28.08.2005, 01:42   #19
Banned
 
Аватар для RED
 
Регистрация: 01.02.2005
Адрес: Ecuador, Manta
Сообщений: 1,387
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от redmen
Цитата:
Сообщение от Андрей56
Так я уже все сказал.
...Навязчивый я
....Сколько буду платить?...
Да незнает он
че пристал?...

Попытка вычислить возможные издержки
в случае получения ПМЖ
по схеме приобретения недвижимости на
необходимую сумму инвестиций,
а именно 30 килограмм Вашингтонов
пока терпит неудачу

А+В
А- услуги иммиграционного адвоката
В- издержки по сделке с недвижимостью
B=C+D*30кг+(30-3)кг*12%

+Ежегодное обслуживание инвестиций
F+E*30кг

Неизвестные (C,D,E,F)
константы очевидно различны в случаях приобретения
-Лота
-Дома
-Квартиры
еще похоже зависят от конкретного муниципалитета
Остаются неизвестными

для лота в неизвестной мне провинции F=15гр E=3,66%
RED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2005, 05:09   #20
Свой человек
 
Аватар для redmen
 
Регистрация: 22.04.2005
Сообщений: 251
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
Цитата:
Сообщение от RED
RED
Ну эти формулы мы ещё освоим, а вот
Цитата:
Сообщение от Андрей56
указывается в 2-3 К, это действует даже при кредитовании через банк
Ни фига се у них налоговая работает, эт не мытари, эт ангелы =D> Жаль, что в такую богодельню нельзя свои спекульские клешни вставить..
redmen вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Закладки

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Недвижимость на побережье Nord Разговоры об Эквадоре 27 03.02.2007 07:35
Недвижимость в Эквадоре Sabrina Разговоры об Эквадоре 3 23.11.2006 14:29
Недвижимость и налоги El Karabaso Разговоры об Эквадоре 22 05.04.2006 06:02
Налог на недвижимость diaset Разговоры об Эквадоре 3 29.03.2006 23:16
Доходы и налоги RED Разговоры об Эквадоре 10 14.03.2005 15:24


Часовой пояс GMT -5, время: 16:40.



Copyright ©2002 - 2010, Форум Русского Эквадора
RussianEcuador.com
Перевод: zCarot

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100


Работает на vBulletin® версия 3.8.6.
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод: zCarot