|
|||||||||||||
|
Разговоры об Эквадоре Всё об Эквадоре. Темы, не связанные с иммиграцией, объявления от администрации и другая информация. |
|
Опции темы |
14.05.2019, 05:19 | #1 |
Прохожий
Регистрация: 14.05.2019
Сообщений: 2
Благодарностей от вас: 0
Вас поблагодарили 0 раз(-а) в 0 сообщении(-ях)
|
Строительство собственного дома
Здравствуйте, это мой первый пост здесь, прошу критиковать, советовать или высказывать свое мнение.
Сын моего товарища зовет построить дом, он давно в Эквадоре (деятель искусства), есть участок и дом. Участок большой - говорит приезжайте, отрежу часть участка вам, стройте - живите или продайте, начинайте стройбизнес. Участок - пригород (?) Гуаякиля со стороны океана. Я и товарищ строители, тут проблем нет, возможно часть работ и собственными силами выполним. Дом небольшой 4-5 комнаты 1.5 с/у, 1 этаж около 100 -120 м2. НО есть вопросы и может кто знает и отзовется. 1 - есть мин требования к размеру участка, возможного к отчуждению и постройке дома? 2 - какова процедура - проектирования, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию, получения права собственности и т.д.? 3 - требуется ли какой либо промежуточный контроль / инспекция по этапам/видам работ (фундаменты, канализация, водоснабжение, меры противопожарные, эл-во и т.д.)? 4 - обязательно ли страхование готового жилья? каковы требования страховой к застройщику и документации на готовый дом? 5 - в случае последующей продажи, какие документы требуются для сделки? 6 - как происходит подключение к сетям (вода/канализация/эл-во) это вроде есть, но потребляемая мощность же увеличиться... ? да и отдельно хотим делать. 7 - каковы традиционные методы/материалы строительства, жилья среднего ценового диапазона, т.е. комфортные условия без особых изысков? 8 - где покупается основной стройматериал (блоки/кирпич(?), дерево, кровельные, электро,сантехника/трубы и т.д.)? как избежать "гринго-прайс"? каковы цены? 9 - по визе туриста мы имеем право себе строить и нанимать местных на отдельные виды работ? 10 - местная строительная специфика - что я и подумать здесь (я сейчас в рф) и не могу, типа "работаем только ночью при полной луне" )))) и т.п. Приглашающая сторона (сын товарища) кроме "приезжайте, все получиться, связи есть", конкретики не дает/занят, но с него и участка достаточно! Вот пытаюсь понять, стоит ли "попробовать"... Англ язык (знаю что не в почете) - удв, испанский пока - 0. Будем с переводчиком первое время и учить на месте. Если дело пойдет и это будет интересно могу тут на форуме выложить отчет. Понимаю что шансов на удачу не много, но "чем черт не шутит". Тут в рф совсем мне не интересно... Прошу высказываться или может знающих/опытных знакомых е-мэйл в ЛС. |
14.05.2019, 17:11 | #2 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
Смогу ответить на часть вопросов.
Пришлите свой скайп , вотсапп мне в личку. Будет время - позвоню, расскажу что знаю. Строили дом сами пару лет назад, но в провинции Пичинча - правила могут сильно отличаться. Добавлено через 9 минут из окна смотрю на ряд свежепостроенных, но не проданных, домов. В Э несколько лет земля росла в цене, соответсвенно было выгодно строительство ... и сейчас по инерции понастроили, а спрос не тот уже. такой размер здесь типичен для домика в конхунто, дешевле потом эксплуатировать... а отдельно-стоящий вроде маловато - ИМХО, не в курсе специфики Гуякиля Последний раз редактировалось Первоклассник; 14.05.2019 в 17:12 Причина: Добавлено сообщение |
16.05.2019, 19:56 | #4 |
Заслуженный писатель
Регистрация: 05.11.2011
Адрес: РФ Москва
Сообщений: 2,778
Благодарностей от вас: 429
Вас поблагодарили 166 раз(-а) в 151 сообщении(-ях)
|
вы прислали мне телефон со смайликами вместо цифр !
|
Закладки |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разрешение на строительство домика | Эмма | Разговоры об Эквадоре | 8 | 03.07.2016 11:54 |
Строительство дома своими руками | Sem | Разговоры об Эквадоре | 34 | 10.09.2010 14:05 |
Куплю мебель и технику для дома | Susanin | Доска объявлений | 1 | 25.03.2009 12:08 |
Покупка строящегося дома | Kawaii | Иммиграция | 9 | 15.05.2008 03:47 |
Сдается половина дома в Кито, дешево, Батан Альто | Gleb | Доска объявлений | 2 | 03.05.2008 22:51 |