Недвижимость в Эквадоре

[tezka]

Сообщение от Дмитрий

Это не фонтан, конечно, но Сбербанк сегодня даёт и того меньше-4%. Смех да и только. Выгоднее денюжку прятать под подушку .
Вопрос к Андрею56, как специалисту по недвижимости. Я прошерстил сайты по недвижимости www.mercadolibre.com.ec, по Куэнке и т.п. Пришёл к выводу, что в Гуаякиле недвижимость (и достаточно приличная) по ценам значительно ниже чем в Кито. Чем это объясняется? Ведь Гуаякиль стоит на океане со всеми вытекающими преимуществами. Или работает столичный синдром?
Дмитрий.

Гуаякиль не находиться на побережье океана. До ближайшего пляжа нужно ехать 40-60 минут.

Не забывайте что Кито весьма ограничен в пространстве для строительства (узкая долина) и в среднем стоимость строительства с учетом требований безопасности (землятресения) выше.

[Настоящий Индеец]

Сообщение от Андрей56

Во время кризиса 99года

Большинство, да.
Первый лопнул в 1996 году, причём из-за российского отделения.
Banco De Prestamos назывался, гы

[Андрей56]

Приличное жилье в Гуякиле стоит не меньше, а иногда и больше чем в Кито. Не дай вам бог поселится в неправильном районе в Гуякиле, да еще и в отдельно стоящем доме , а не в конхунто или урбанизасьоне.
Для того что бы сравнивать цены , берите Кито, Сан-Рафаэль, Кумбая, и Виа а Сан-Борондон в Гуякиле.

[Дмитрий]

Сообщение от Андрей56

Приличное жилье в Гуякиле стоит не меньше, а иногда и больше чем в Кито. Не дай вам бог поселится в неправильном районе в Гуякиле, да еще и в отдельно стоящем доме , а не в конхунто или урбанизасьоне.

Да что ж это за Гуаякиль такой, который во всех официальных сообщениях именуется чуть ли не второй столицей Эквадора и главным деловым центром страны? А по сообщениям форумчан-это бандитский притон да и только Где ж истина???
Дмитрий.

[Vasil]

ещё не было дня без новостей об убийстве в Гуаякиле.

[Andrew]

Сообщение от Дмитрий

Где ж истина???

А почему вы думаете, что одно и другое не может совмещаться? Так и есть - вторая столица и бандитский притон.

[Phoenix]

Сообщение от Дмитрий

Да что ж это за Гуаякиль такой, который во всех официальных сообщениях именуется чуть ли не второй столицей Эквадора и главным деловым центром страны? А по сообщениям форумчан-это бандитский притон да и только Где ж истина???
Дмитрий.

Ну вообще-то это типично для любых мегаполисов. Сброд кучкуется вокруг деловых центров почти везде - там товарно-пищевых отбросов намного больше и шабашку легче найти или попрошайничать.

Если вы не в курсе, в НьюЙорке например вокруг делового центра Манхеттена где бабло крутиться аж свистит и сплошные лимузины на улицах расположены районы типа Бронкса и Квинса, где не везде белому даже на машине безопасно. А через Гудзон (минут 5 по туннелю на машине) находится городок НьюАрк, крупнейший порт США. Там население на 80% черное, в окна бывает залетают случайные пули, иногда заплутавшие грузовики грабят начисто и полицейские только по двое перемещаются. Кстати, на въезде в туннель со стороны НьюАрка мне как-то случилось видеть негра практически открыто продававшего все виды наркоты - она у него была изнутри на полах плаща вывешена, подходил к машинам и демонстрировал ассортимент.

Короче, типично это. Вы и в Париже можете и в Лондоне и в Токио и в Буэнос-Айресе такие районы найти, про которые нормальному человеку вообще лучше не знать что такое бывает.

Поэтому мало где приличные люди живут в мегаполисах. Разве что Япония исключение. Обычно в пригородах в тихих небольших городках. То что в США называется suburbia. Хотя боюсь истощение нефтяных запасов скоро положит конец этой малине.

[Андрей56]

Прежде всего Гуякиль - город портовый.
Отсюда собсна и бабло и население и пр и пр.. Думаю надо открыть клуб любителей Гуякиля. Как заочных так и очных. Из очных будет пожалуй только Турист, а заочным рекомендую посетить для начала клубное место

[Дмитрий]

Сообщение от Andrew

А почему вы думаете, что одно и другое не может совмещаться? Так и есть - вторая столица и бандитский притон.

Совмещаться-то оно,конечно,может . И действительно так страшен чёрт, как его малюют? Я к чему спращиваю-то... ведь там, где деловая активность и деньги легче зарабатывать (вкладывать, прокручивать и т.п.). В тихих университетских центрах хорошо отдыхать душой престарелому рантье.
Дмитрий.

[Настоящий Индеец]

Сообщение от Дмитрий

Я к чему спращиваю-то... ведь там, где деловая активность и деньги легче зарабатывать (вкладывать, прокручивать и т.п.).

Можно, конечно, но местные и сами этим делом прекрасно умеют заниматься и не нужен им там больше никто.

[Марго]

Спасибо за ясные ответы. Просмотрела еще раз все ссылки на недвижимость, но так и не нашла небольшого дома (150-200 кв.м.) на участке в 2000-2500 кв.м. одни виллы огромные. Не строят они что-ли аккуратных домиков среди зелени? Одни таун-хаусы бок-о-бок, окна в окна, собаке во дворе не развернуться? Насколько рационально покупать землю и строиться на ней? Что дороже - купить готовое, или построить?
На одном из сайтов прочитала, что строится завод по выпуску ЛАДА в Эквадоре, но по всему видно информации этой лет несколько уже. Ну и как построили, или это из области фантастики?

[Phoenix]

Ну Рома снимает дом отдельный, не таунхаус. 500 кв. метров площадь участка, около 300 кв метров базовая площадь строения (сам дом больше ибо в 2 этажа). Просили за него хозяева, если не ошибаюсь, тыщ 170. Но ИМХО он того не стоит в том районе.

[Андрей56]

Покупать только готовое, то что вы сможете потрогать руками и посмотреть бумаги. В противном случае попадание гаранитровано на 95%.
Дома указанной вами квадратуры не строят на 2-3К земли. Максимум 1000м2.
Дом следует искать либо в конхунто либо в урбанизасьоне, все остальное - повышенный почти до 100% риск кражи или ограбления.

[Марго]

Ну 1000 м2 это еще ничего, нормально. А где вообще люди своих ну хотябы немецких овчарок выгуливают? Собачка-то не маленькая и на 500 м2 ей не побегать даже. А я вообще собираюсь двух своих ирландских волкодавов везти. Каждый как минимум раза в два больше среднего немца, поэтому собственно и про землю спрашиваю. Кстати вообще в Экадоре таких собачек видел кто-нибудь? Или мои будут единственными в своем роде?

[Phoenix]

Садитесь на машину, едите в лес и там гуляете с собакой так чтобы побегала.

[Andrew]

Сообщение от Phoenix

Садитесь на машину, едите в лес и там гуляете с собакой так чтобы побегала.

Но имейте в виду, что, по закону, собаку, дважды проявившую беспричинную агрессию к чужому человеку, здесь расстреливают.

[Dmitry]

Я бы сразу расстреливал. Задолбали лаять по ночам нах.

[Андрей56]

Ирландцы не агрессивны.

[Oleg_77]

Сообщение от Андрей56

Ирландцы не агрессивны.

Зато какие красавцы! Ежели ночью, из темноты, внезапно - ууухххх!!! У негров массовые инфаркты гарантированы....

[Dmitriy]

Про сабак...
...а кто либо Питбультерьеров рыжих видел в Эквадоре.. ну кроме как на ринге???