[Maria]

Возможно местоположение и тип недвижимости - в горах, 4х спальный дом, выбрано неверно для сдачи в аренду. Гораздо проще сдавать апартаменты типа студио, одна-две спальни как можно ближе к морю - очень желательно, чтобы турист мог добраться до пляжа пешком.
Дом, который купил ваш друг возможно очень приятен для личного использования, но его вероятно действительно трудно сдать:
- во-первых это дорогое удовольствие, не для всех
- для тех, кто может себе позволить оплатить любую сумму, возможно местоположение далекова-то
как название строительной компании - Аристо?

Юг Италии ... Наверное все от Неаполя и ниже.
К сожалению во многих южных приморских странах есть эта проблема - нет грамотной теплоизоляции и отопления для зимы, пусть даже и короткой. В связи с этим в доме чувствуется сырость и бывают ситуации, когда на улице теплее, чем в доме.
Я была крайне удивлена, что такая же ситуация наблюдается и в японских частных домах!

Плюс нагревательный танк для воды - он имеет к сожалению обычно небольшой объем, поэтому покупаться в теплой ванне - это почти недостижимое удовольствие.