Продажа недвижимости под визой 9-2
 

Кто-нибудь уже продавал недвижимость под визой 9-2?
Как проходит процесс?

ту недвижимость, на которую оформлена виза?

Да, именно так.

там запрет на отчуждение выставляется. сначала надо с визой что-то решить

Это я знаю, поэтому и спрашиваю, как проходит процесс?

какой процесс? что именно вы собираетесь делать с визой?

Процесс снятия запрещения на продажу.
Мне сказали, что надо идти в Registro de propiedad сначала, от них получить бумагу, потом в Экстранхерию, чтобы отменить визу.
Хотел узнать, если кто-то проходил этот процесс. Сколько занимает, какие сложности могут возникнуть?
Также как называется бумага, которую надо получить в Registro de propiedad? В эстранхерии мне так и не дали ответ на этот вопрос. Сказали, узнавать в Рэгистро, а там тоже не понятно, где и у кого узнавать. Пробовал спрашивать, никто не знает.

Рискну предположить, что снять ограничение можно единственным способом - отменить визу. То есть, как и случае с 9-2 по депозиту, приходите в экстранхерию, подаете заявление на отмену визы, назад получаете паспорт с отмененной визой и бумагу для регистра о снятии обременения. Строго имхо.

Похоже, всё-таки всё не совсем так. Вот здесь написано:
En el caso de la visa 9-II de Bien Raíz, debe presentar el oficio que fue emitido al Registrador de la Propiedad del cantón donde se encuentra el bien inmueble.

http://www.cancilleria.gob.ec/cancel...9-inmigrantes/

Возможно это про другое. Вот как выглядит процесс по депозиту:
Выдают направление в ЦБ, где забирают оригинал сертификата и выдают справку. Это выписка из реестра кустодии, с данными сданного сертификата. Вот именно эту выписку надо подавать с заявлением на аннуляцию визы. И уже после аннуляции, вместе с паспортом, выдадут направление в ЦБ, где вернут сам сертификат.
По логике я вижу такую же схему для недвижки. Только, соответственно, справка из регистра.

Опять же, все имхо насчет недвиги, сам не проходил.

Вот да. Вроде бы все должно начинаться с эстранхерии, но у них оно написано так, как будто бумаг может на месте не оказаться (т.е. можно забрать бумаги их самостоятельно?)

Не понял, про какие именно речь?

В моем случае - депозитный сертификат

Все равно не понял =) Сертификат в кустодии ЦБ. Как его там может не оказаться?
У тебя на руках выписка, которую дали в ЦБ при сдаче сертификата. Вот ее прикладываешь к заявлению на аннуляцию визы.

изъят по суду, например

Если бы у бабушки был йух, она была бы дедушкой. =) Давайте еще рассмотрим вариант "похитили инопланетяне".

а что тут рассматривать? я могу только завидовать тем, для кого вероятности попасть на бабки и попасть на летающую тарелку - сравнимы

Узнал всё:
Надо собрать все реквизиты, которые указаны здесь:
http://www.cancilleria.gob.ec/cancel...9-inmigrantes/
и потом отменять визу.
Последний реквизит в списке берётся в Регистро дэ Пропиэдад (так что всё-таки сначала придётся идти туда).
Называется Certificado de Bienes Raizes. Стоит 4 доллара и делается 48 часов.
Потом со все этим в Эстранхерию, чтобы отменили визу.
Виза отменяется в течении 48 часов. На руки вам дают "офисио", с которым надо идти опять Регистро дэ Пропиедад, чтобы снять запрет на продажу.
Парень сказал, что иногда они до 2 или 3 месяцев затягивают со снятием.
Хорошая новость в том, что, после того, как вам отменили визу, у вас есть ещё месяц, а потом можно выехать в сосед. страну и вернуться и получить туристическую.

Кстати, важно, теперь визы 9-2 и некоторые другие делают в другом офисе, который на Carrion y 10 de Agosto.
По старому адресу делают только Amparo y Afinidad, а также визы Mercosur. Плюс отмены, смены типа визы и т.д.